{"id":57224,"date":"2026-07-28T22:51:22","date_gmt":"2026-07-28T20:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=57224"},"modified":"2026-07-28T22:51:22","modified_gmt":"2026-07-28T20:51:22","slug":"notarios-y-registradores-por-los-afectados-en-los-incendios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/notarios-y-registradores-por-los-afectados-en-los-incendios\/","title":{"rendered":"Notarios y registradores por los afectados en los incendios"},"content":{"rendered":"

La ola de incendios forestales que golpea Espa\u00f1a este verano ha desencadenado una respuesta institucional inmediata por parte de dos de los pilares de la seguridad jur\u00eddica en nuestro pa\u00eds: el Notariado y el Colegio de Registradores. Ambas corporaciones han puesto en marcha, de forma coordinada aunque independiente, un paquete de medidas de urgencia destinado a aliviar la situaci\u00f3n de miles de familias y propietarios que han visto c\u00f3mo el fuego arrasaba no solo sus viviendas y fincas, sino tambi\u00e9n la documentaci\u00f3n que acredita sus derechos sobre ellas.<\/p>\n

\u00a0Asesoramiento gratuito y actas notariales para los damnificados<\/strong><\/h2>\n

El Consejo General del Notariado ha confirmado la activaci\u00f3n de su dispositivo de emergencia, que incluye asesoramiento notarial gratuito<\/strong> para todas las personas afectadas por los incendios que en las \u00faltimas semanas han calcinado decenas de miles de hect\u00e1reas en distintos puntos del territorio nacional. La medida no se limita a la orientaci\u00f3n jur\u00eddica: los notarios pondr\u00e1n en marcha servicios de apoyo espec\u00edficamente pensados para ayudar a los damnificados a localizar y recuperar documentaci\u00f3n que haya quedado destruida por las llamas, un problema que se repite en cat\u00e1strofes de esta magnitud y que suele agravar la angustia de quienes ya lo han perdido todo.<\/p>\n

En la pr\u00e1ctica, esto se traduce en dos instrumentos concretos. Por un lado, los afectados podr\u00e1n solicitar actas notariales de notoriedad<\/strong> que acrediten la titularidad de los bienes y derechos da\u00f1ados por el fuego, un documento especialmente \u00fatil cuando las escrituras originales o los registros dom\u00e9sticos han desaparecido entre las cenizas. Por otro lado, se habilitan actas telem\u00e1ticas urgentes de protocolizaci\u00f3n de fotograf\u00edas<\/strong> de los da\u00f1os sufridos, que podr\u00e1n remitirse de forma online a trav\u00e9s del procedimiento ya operativo en la Sede Electr\u00f3nica Notarial (www.portalnotarial.es<\/a>). Esta segunda v\u00eda tiene un valor a\u00f1adido evidente: permite dejar constancia fehaciente del estado de una propiedad justo despu\u00e9s del siniestro, algo que despu\u00e9s puede resultar determinante a la hora de tramitar indemnizaciones con aseguradoras o solicitar ayudas p\u00fablicas.<\/p>\n

Los Colegios Notariales de las comunidades aut\u00f3nomas afectadas han sido instruidos para habilitar a cuantos notarios sean necesarios para atender la demanda en todo su \u00e1mbito territorial, mientras que el Consejo General del Notariado se ha comprometido a facilitarles los medios tecnol\u00f3gicos y recursos que puedan requerir. Quien quiera conocer las direcciones de contacto de los distintos Colegios Notariales puede consultarlas en www.notariado.org<\/a>.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la dimensi\u00f3n pr\u00e1ctica, desde el Notariado se ha querido subrayar el componente de solidaridad de esta respuesta, con un mensaje expl\u00edcito de apoyo a los damnificados y de reconocimiento a los servicios de emergencia y a todos los efectivos que contin\u00faan trabajando sin descanso en las labores de extinci\u00f3n.<\/p>\n

El Plan Notarial de Emergencias, una maquinaria ya rodada<\/strong><\/h2>\n

Esta no es la primera vez que el Notariado despliega un dispositivo de este tipo. El Plan Notarial de Emergencias ya cuenta con experiencia<\/strong> previa en cat\u00e1strofes de gran calado, como la DANA que asol\u00f3 Valencia o la erupci\u00f3n del volc\u00e1n de La Palma, episodios en los que la funci\u00f3n notarial se puso directamente al servicio de las necesidades de los afectados. Esa experiencia acumulada sirvi\u00f3 precisamente para dise\u00f1ar un instrumento permanente capaz de activarse con rapidez y coordinaci\u00f3n cada vez que una crisis lo requiera.<\/p>\n

La coordinaci\u00f3n corre a cargo de la Comisi\u00f3n Notarial de Emergencias del Consejo General del Notariado, que trabaja en colaboraci\u00f3n con entidades como Cruz Roja Espa\u00f1ola, la Fundaci\u00f3n Foro Agrario o el Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros T\u00e9cnicos Agr\u00edcolas de Espa\u00f1a, reforzando as\u00ed una red de respuesta que combina lo jur\u00eddico con lo asistencial.<\/p>\n

Registradores: notas simples gratuitas para las fincas y propiedades afectadas por los incendios<\/strong><\/h2>\n

En paralelo, el Colegio de Registradores ha acordado la gratuidad de las notas simples de dominio<\/strong> para todos los damnificados por los incendios forestales de este verano. La gratuidad en los servicios es un servicio com\u00fan<\/strong> que ya se hab\u00eda aplicado en anteriores cat\u00e1strofes y que ahora se extiende a esta oleada de fuegos, permitiendo a los propietarios afectados obtener informaci\u00f3n registral actualizada sobre sus inmuebles sin coste alguno.<\/p>\n

Para facilitar esta labor, los Registradores han puesto en marcha el Portal Registral de Emergencias<\/strong> (https:\/\/geoportal.registradores.org\/emergency), una herramienta a trav\u00e9s de la cual los afectados pueden consultar si sus fincas se encuentran dentro de las zonas calcinadas. La solicitud de la nota simple correspondiente puede tramitarse directamente desde el apartado \u00abAyuda afectados incendios\u00bb habilitado en la web del organismo.<\/p>\n

Las cifras que maneja el Colegio de Registradores dan una idea de la magnitud del problema. Hasta la fecha se han contabilizado nueve grandes incendios forestales \u2014en Huelva, San Esteban de Litera (Huesca), Santa Cristina d’Aro (Girona), Los Gallardos (Almer\u00eda), Congosto (Le\u00f3n), Ariza (Zaragoza), La Mierla y Selas (Guadalajara) y Brieva (Segovia)\u2014 que han calcinado m\u00e1s de 61.700 hect\u00e1reas, sobre las que ya se han geolocalizado 5.072 fincas registrales y 1.095 construcciones. Y la cifra sigue creciendo: los incendios activos en \u00c1vila y Madrid han afectado ya a m\u00e1s de 45.000 hect\u00e1reas adicionales y han obligado al desplazamiento de unas 85.000 personas.<\/p>\n

El asesoramiento a los afectados tambi\u00e9n est\u00e1 incluido<\/strong> en el trabajo diario del Portal Registral de Emergencias<\/strong>, que ofrece una visi\u00f3n global del impacto de los incendios<\/strong> y que se actualiza constantemente para incorporar las nuevas zonas afectadas. Seg\u00fan explican desde el Colegio de Registradores, el objetivo es que cualquier propietario pueda comprobar de forma \u00e1gil y gratuita si su finca ha resultado da\u00f1ada y, sobre todo, acreditar la titularidad vigente de su inmueble, un tr\u00e1mite que resulta clave a la hora de gestionar tanto indemnizaciones de seguros como ayudas de las distintas administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n

Un esfuerzo que muestra la solidaridad de la sociedad<\/strong><\/h2>\n

Tanto el dispositivo notarial como el registral apuntan en la misma direcci\u00f3n: reducir la carga burocr\u00e1tica sobre quienes ya sufren la p\u00e9rdida de su vivienda, su finca o su negocio, en un momento en el que la prioridad absoluta deber\u00eda ser la recuperaci\u00f3n personal y patrimonial. La rapidez con la que ambas instituciones han reaccionado, apoy\u00e1ndose en protocolos ya probados en crisis anteriores, confirma que Espa\u00f1a cuenta hoy con una infraestructura jur\u00eddica capaz de responder con cierta agilidad ante cat\u00e1strofes de esta escala, algo que no siempre ha sido la norma en el pasado.<\/p>\n<\/div><\/div>