La costa espa\u00f1ola hace tiempo que se ha consolidado como un lugar de destino y deseo para turistas de dentro y fuera del pa\u00eds. En el lado bonito de esta historia, el trasiego de visitantes sostiene una potente industria tur\u00edstica que da alas a la econom\u00eda nacional, pero la\u00a0cara b<\/i>\u00a0reside en el impacto que ese\u00a0\u00e9xito\u00a0<\/i>tiene en el mercado de la vivienda. Los precios para comprar o alquilar casa en municipios cercanos a la playa se han duplicado y triplicado en algunas zonas, alcanzando niveles de producto de lujo y convirtiendo el acceso a la vivienda en una actividad s\u00f3lo apta para unos pocos.<\/p>\n
El Covid-19 marc\u00f3 un antes y un despu\u00e9s. Si bien el litoral siempre fue atractivo para los inversores en\u00a0ladrillo<\/i>, la pandemia relanz\u00f3 el inter\u00e9s por destinos cercanos al mar. En\u00a0Baleares o Alicante<\/strong>, algunas ciudades multiplican desde entonces su precio por dos o por tres. Es el caso de\u00a0Santa Eulalia del R\u00edo<\/strong>, en el archipi\u00e9lago, donde el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se paga a 8.491 euros, el precio m\u00e1s caro en el mes de junio en todo el pa\u00eds. El coste casi duplica los 4.416 euros que se pagaban en junio de 2021, un 91% m\u00e1s seg\u00fan los registros del portal inmobiliario Fotocasa.<\/p>\n En\u00a0El Verger<\/strong>, Alicante, el valor se triplica desde los 1.016 euros por metro cuadrado que costaba una vivienda de segunda mano en 2021 hasta los 4.118 euros del pasado mes de junio. Traducido de otra manera: una casa de 80 metros cuadrados costar\u00eda ahora 329.415 euros. En Santa Eulalia del R\u00edo se est\u00e1 pidiendo de media 679.302 euros por una residencia de esa tipolog\u00eda, frente a los 353.298 euros que se ofertaban de media en junio de 2021.<\/p>\n \u00abLa vivienda en la costa espa\u00f1ola ha dejado de ser un destino vacacional para convertirse en uno de los mercados con mayor presi\u00f3n de precios del pa\u00eds. En apenas cinco a\u00f1os encontramos municipios donde el valor de la vivienda se ha triplicado como consecuencia de una combinaci\u00f3n de factores: una oferta cada vez m\u00e1s escasa, el fuerte atractivo internacional de estos destinos y una demanda creciente impulsada tanto por quienes buscan una vivienda habitual como por compradores de segunda residencia e inversores. Este gran desequilibrio entre oferta y demanda ha disparado los precios hasta niveles propios de las zonas m\u00e1s exclusivas de las grandes capitales, ampliando la brecha de accesibilidad y dificultando cada vez m\u00e1s el acceso a la vivienda para la poblaci\u00f3n local\u00bb,\u00a0explica Mar\u00eda Matos,<\/strong>\u00a0directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.<\/p>\n Si la media del precio de la vivienda en costa se sit\u00faa en 3.133 euros por metro cuadrado, hay hasta 47 ciudades que lo superan en todo el pa\u00eds. Adem\u00e1s de Santa Eulalia del R\u00edo o El Verger, destacan los casos de Sant Antoni de Portmany, con 8.284 euros por metro cuadrado, Ibiza (7.441 euros), Calvi\u00e1 (7.340 euros), San Sebasti\u00e1n (7.158 euros), Marbella (5.767 euros), Barcelona (5.368 euros) o Palma (5.275 euros).<\/p>\n Marbella y Baleares se cuelan una y otra vez en todos los r\u00e1nking que tienen que ver con \u00e9xito tur\u00edstico y viviendas caras. No parece casualidad. El inter\u00e9s de ambas localizaciones para los turistas y compradores, especialmente para los extranjeros, no ha dejado de crecer en los \u00faltimos a\u00f1os. Ambos lugares se cuelan, junto con Madrid, entre los territorios europeos preferidos para los compradores internacionales, seg\u00fan el informe\u00a0European Residential Signals<\/i>\u00a0de la consultora Knight Frank. \u00abMarbella contin\u00faa siendo uno de los principales destinos europeos para compradores internacionales interesados en vivienda de alta gama y propiedades vinculadas al estilo de vida\u00bb, recoge el estudio. Knight Frank identifica adem\u00e1s el auge de compradores procedentes de Reino Unido y EEUU, que cada vez suponen una proporci\u00f3n mayor de la demanda residencial\u00a0prime<\/i>\u00a0en Espa\u00f1a: los compradores brit\u00e1nicos han reforzado su actividad en Madrid e Ibiza, al tiempo que mantienen un inter\u00e9s sostenido por mercados vinculados al estilo de vida como Marbella y el conjunto de Baleares; por su parte, los compradores estadounidenses han ganado peso en Ibiza.<\/p>\n Pero el encarecimiento de la vivienda en las playas nacionales no alcanza solo al mercado de la compraventa; quienes veranean este a\u00f1o en las costas espa\u00f1olas se enfrentan a unos precios un 6,5% m\u00e1s caros que el verano pasado. El precio medio para arrendar una vivienda vacacional en las zonas principales alcanza los 1.353 euros por semana, frente a los 1.270 euros semanales de 2025, de acuerdo con el\u00a0Informe 2026 Alquiler en Costa en Espa\u00f1a\u00a0<\/i>de\u00a0Grupo Tecnitasa<\/strong>. \u00abEste incremento supone que los espa\u00f1oles tendr\u00e1n que destinar 83 euros m\u00e1s a la semana para alquilar una vivienda en costa durante el mes de agosto\u00bb, apostillan en la firma.<\/p>\n Los destinos m\u00e1s caros se repiten: el importe m\u00e1s alto se localiza en\u00a0Puerto Ban\u00fas<\/strong>, Marbella, donde un piso de 110 metros cuadrados alcanza los 3.800 euros de alquiler semanales. Tambi\u00e9n destacan algunas zonas de Baleares, como Portocolom, donde una vivienda aislada de 250 metros cuadrados cuesta 3.600 euros a la semana, o el Puerto Ibiza, donde un piso de 100 metros cuadrados se sit\u00faa en 3.450 euros a la semana.<\/p>\n En el extremo opuesto, el precio m\u00e1s bajo se encuentra este a\u00f1o en Playa Murall\u00f3n, en Tapia de Casariego (Asturias), donde un apartamento de 55 metros cuadrados puede alquilarse por 560 euros a la semana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La costa espa\u00f1ola hace tiempo que se ha consolidado como […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[100],"tags":[],"class_list":["post-57283","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-compraventa-de-viviendas"],"yoast_head":"\n