{"id":57407,"date":"2026-08-12T22:50:44","date_gmt":"2026-08-12T20:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=57407"},"modified":"2026-08-12T22:50:44","modified_gmt":"2026-08-12T20:50:44","slug":"sareb-entregara-597-viviendas-en-baleares-para-alquiler-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/sareb-entregara-597-viviendas-en-baleares-para-alquiler-social\/","title":{"rendered":"Sareb entregar\u00e1 597 viviendas en Baleares para alquiler social"},"content":{"rendered":"
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La Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, m\u00e1s conocida como la Sareb<\/strong> o simplemente el banco malo, va a entregar 597 viviendas repartidas por toda Baleares a la Administraci\u00f3n General del Estado, que a su vez las pondr\u00e1 en manos de Casa 47<\/strong> para destinarlas a alquiler social y alquiler asequible. Lo cuenta \u00daltima Hora, y conviene detenerse en los detalles, porque no todo lo que rodea a esta operaci\u00f3n es tan sencillo como suena en el titular.<\/p>\n

El traspaso arranc\u00f3 en 2025 y se prolongar\u00e1, seg\u00fan lo previsto, hasta que la propia Sareb complete su liquidaci\u00f3n, un proceso que en teor\u00eda deber\u00eda cerrarse en 2027, aunque en la pr\u00e1ctica todo apunta a que se alargar\u00e1 bastante m\u00e1s. La entidad, creada en 2012 tras el rescate bancario, fue durante a\u00f1os el vertedero ordenado donde entidades como Bankia, la Caixa o BMN \u2014esta \u00faltima fusionada previamente con Sa Nostra\u2014 depositaron sus activos t\u00f3xicos. Aquello cost\u00f3 a las arcas p\u00fablicas m\u00e1s de 50.000 millones de euros. Ahora, m\u00e1s de una d\u00e9cada despu\u00e9s, una parte de ese agujero se reconvierte en pol\u00edtica de vivienda.<\/p>\n

La prioridad ser\u00e1 para las familias vulnerables<\/strong><\/h2>\n

Del total de las 597 viviendas baleares, buena parte se destinar\u00e1 a alquiler social<\/strong> para familias en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, con una renta que no podr\u00e1 superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar. El resto ir\u00e1 a parar a alquiler asequible<\/strong>, pensado para quienes no est\u00e1n en riesgo de exclusi\u00f3n pero tampoco pueden asumir los precios del mercado libre, que en las Islas llevan a\u00f1os instalados en cifras que hacen sonre\u00edr con amargura a cualquiera que busque piso.<\/p>\n

El president Prohens ya se encarg\u00f3 de dejar caer que estas viviendas no ser\u00e1n solo para quienes acumulan m\u00e1s de 15 a\u00f1os de empadronamiento en Baleares, una precisi\u00f3n que suena razonable sobre el papel pero que conviene vigilar de cerca. Porque una cosa es fijar criterios de vulnerabilidad econ\u00f3mica y otra bien distinta es que, en la pr\u00e1ctica, los requisitos de arraigo territorial acaben decidiendo qui\u00e9n entra y qui\u00e9n se queda fuera de una lista que, con toda seguridad, ser\u00e1 mucho m\u00e1s larga que las 597 viviendas disponibles.<\/p>\n

\u00a0\u00bfQu\u00e9 es la Sareb y c\u00f3mo funciona?<\/strong><\/h2>\n

Conviene recordar qu\u00e9 es exactamente la Sareb, porque el nombre suena a todos pero pocos saben c\u00f3mo funciona. Naci\u00f3 en 2012 como sociedad mixta, con capital mayoritariamente privado en sus primeros a\u00f1os, con el objetivo declarado de vender cuanto antes los activos heredados de la crisis para intentar recuperar la inversi\u00f3n. La creaci\u00f3n del banco malo fue, de hecho, una de las condiciones que impuso Bruselas a cambio del pr\u00e9stamo de m\u00e1s de 40.000 millones de euros con el que se rescat\u00f3 al sistema financiero espa\u00f1ol.<\/p>\n

El giro lleg\u00f3 en 2022, cuando el Estado pas\u00f3 a controlar la mayor\u00eda del capital de la sociedad. A partir de ah\u00ed, la utilidad social empez\u00f3 a ganar peso frente al criterio puramente mercantil, y la Sareb sum\u00f3 entre sus objetivos la cesi\u00f3n de vivienda a las administraciones p\u00fablicas. El resultado, seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, son ya m\u00e1s de 7.700 contratos de alquiler social firmados en toda Espa\u00f1a desde entonces. Una cifra que suena bien hasta que se compara con el tama\u00f1o real del problema habitacional en el pa\u00eds.<\/p>\n

Un parque inmobiliario repartido por todas las islas<\/strong><\/h2>\n

En Baleares, la Sareb ha llegado a gestionar cerca de un millar de viviendas desde su creaci\u00f3n y todav\u00eda conserva la titularidad de algo m\u00e1s de 400, a las que hay que sumar aquellas cuya situaci\u00f3n sigue pendiente de resoluci\u00f3n judicial. Con la nueva transferencia, el parque que acabar\u00e1 en manos de Casa 47 alcanzar\u00e1 las 597 viviendas, unas 160 m\u00e1s de las que la sociedad mantiene hoy en propiedad. Estar\u00e1n repartidas por municipios como Alar\u00f3, Alc\u00fadia, Manacor, Mah\u00f3n, sa Pobla o Santa Margalida, lo que en teor\u00eda deber\u00eda aliviar la presi\u00f3n en distintos puntos del territorio, aunque no est\u00e1 de m\u00e1s recordar que en toda Espa\u00f1a Casa 47 recibir\u00e1 de la Sareb unas 40.000 viviendas y 2.400 solares con capacidad para levantar otras 55.000, as\u00ed que la operaci\u00f3n balear es, en el fondo, una pieza peque\u00f1a dentro de un tablero mucho m\u00e1s grande.<\/p>\n

Una gran parte para alquiler a familias vulnerables<\/strong><\/h2>\n

El reparto entre alquiler social y asequible tendr\u00e1 que lidiar, adem\u00e1s, con la heterogeneidad de un parque que arrastra m\u00e1s de una d\u00e9cada de historia. Entre los activos de la Sareb en Baleares hay viviendas sin c\u00e9dula de habitabilidad, inmuebles ocupados, pisos con inquilinos ya instalados y hasta promociones que quedaron a medio construir cuando estall\u00f3 la crisis. La propia sociedad reconoce que algunos de estos casos presentan una complejidad especial por procesos judiciales todav\u00eda abiertos, incluidos contratos de alquiler que se han detectado como fraudulentos.<\/p>\n

Con todo, la llegada de estas 597 viviendas al circuito del alquiler social y asequible supone que una parte de lo que el rescate bancario dej\u00f3 atr\u00e1s termine teniendo, por fin, un destino vinculado a las pol\u00edticas de vivienda en las Islas. Queda por ver si el proceso se gestiona con la agilidad que exige la emergencia habitacional balear o si, como suele ocurrir con este tipo de operaciones, la letra peque\u00f1a acaba retrasando lo que sobre el papel suena a buena noticia.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>