La Comisi\u00f3n de Territorio de Catalu\u00f1a ha dado luz verde definitiva al nuevo Plan de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica Municipal (POUM) de Mollet del Vall\u00e8s, el documento que, seg\u00fan el propio ayuntamiento, marcar\u00e1 el rumbo de la ciudad durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. Y como suele suceder cada vez que una administraci\u00f3n local o auton\u00f3mica presenta un plan urban\u00edstico de este calibre, el discurso oficial se llena de palabras como vivienda asequible, sostenibilidad y crecimiento ordenado. Falta por ver, como casi siempre en estos casos, si el papel aguanta el paso de los a\u00f1os y de los sucesivos gobiernos municipales que tendr\u00e1n que ejecutarlo, porque entre aprobar un POUM y ver las gr\u00faas levantando pisos suele haber una distancia considerable, y no pocas veces alg\u00fan cambio de legislatura que ralentiza o directamente aparca lo prometido.<\/p>\n
Dicho esto, las cifras que plantea Mollet no son menores. El planeamiento parte de una previsi\u00f3n de poblaci\u00f3n que podr\u00eda llegar a los 58.500 habitantes en 2040<\/strong>, y para encajar ese crecimiento contempla una oferta global de cerca de 2.950 nuevas viviendas<\/strong>. Es una cifra que sit\u00faa a Mollet entre los municipios catalanes con una apuesta residencial m\u00e1s ambiciosa para las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas, aunque conviene recordar que hablamos de un horizonte muy largo y de un plan que deber\u00e1 sortear licencias, urbanizaci\u00f3n de suelo, financiaci\u00f3n y, en \u00faltima instancia, la voluntad pol\u00edtica de quienes gobiernen la ciudad en cada momento.<\/p>\n El dato que m\u00e1s se ha subrayado desde el consistorio es el del peso de la vivienda protegida. De las casi 2.950 viviendas previstas, 1.552 ser\u00e1n protegidas<\/strong>, m\u00e1s de la mitad del total. Sumando estas unidades a las viviendas ya existentes o en promoci\u00f3n y a las actuaciones de dotaci\u00f3n residencial, el ayuntamiento calcula que el parque destinado a pol\u00edticas sociales podr\u00eda alcanzar las 4.132 viviendas<\/strong>. Es el titular que mejor vende cualquier plan urban\u00edstico en plena crisis de acceso a la vivienda, y el porcentaje de reserva es alto comparado con otros planeamientos de la regi\u00f3n metropolitana. Ahora bien, la distancia entre lo calificado como protegido sobre el papel y lo efectivamente construido y adjudicado suele ser notable, as\u00ed que este ser\u00e1 el indicador a vigilar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n El ayuntamiento insiste en que el modelo elegido es el de una ciudad compacta y de crecimiento contenido<\/strong>, y no el de una expansi\u00f3n extensiva hacia la periferia. El principal sector de desarrollo ser\u00e1 el Calder\u00ed, donde se prev\u00e9n unos 1.406 pisos<\/strong>, con una reserva del 40% para vivienda protegida<\/strong>. Junto a este gran sector, el POUM incorpora planes de mejora urbana repartidos por distintos barrios, priorizando la regeneraci\u00f3n de zonas ya consolidadas antes que abrir nuevo suelo. La alcaldesa, Mireia Dionisio Cal\u00e9, ha calificado la aprobaci\u00f3n como un \u00abd\u00eda hist\u00f3rico\u00bb y ha defendido un modelo de \u00abcrecimiento contenido y sostenible\u00bb. Son palabras que cualquier regidor firmar\u00eda el d\u00eda de aprobar un plan as\u00ed; el verdadero examen llegar\u00e1 cuando toque tramitar cada sector y comprobar si esos porcentajes se mantienen intactos hasta la escritura final.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de la vivienda, el POUM reserva suelo para consolidar Mollet como polo econ\u00f3mico del Vall\u00e8s. Los principales desarrollos se concentran en Can Prat, Can Prat Sud y la Teneria, que sumar\u00e1n m\u00e1s de 323.000 metros cuadrados de techo<\/strong> para actividades econ\u00f3micas, a los que se a\u00f1adir\u00e1n 42.783 metros cuadrados<\/strong> en el sector del Calder\u00ed. El plan apuesta tambi\u00e9n por modernizar los pol\u00edgonos industriales existentes, incorporar usos compatibles con la industria y favorecer actividades de mayor valor a\u00f1adido. Es un cap\u00edtulo que suele quedar en segundo plano frente al debate de la vivienda, pero resulta igual de determinante para que la ciudad no acabe convertida en un simple dormitorio del \u00e1rea metropolitana de Barcelona.<\/p>\n El plan dibuja adem\u00e1s una gran estructura verde que conectar\u00e1 los dos espacios naturales del municipio, Gallecs y el r\u00edo Bes\u00f2s, reforzada con ejes c\u00edvicos, calles verdes e itinerarios para peatones y bicicletas que enlazar\u00e1n barrios, equipamientos y espacios libres. Gallecs consolida su papel como gran parque territorial metropolitano, con protecci\u00f3n expresa de sus valores agr\u00edcolas, ecol\u00f3gicos y paisaj\u00edsticos. Sobre el papel es un planteamiento coherente y necesario; en la pr\u00e1ctica, este tipo de compromisos ambientales suele ser de los primeros en sufrir recortes o retrasos cuando los presupuestos municipales aprietan.<\/p>\n Uno de los puntos m\u00e1s destacados es la voluntad de mejorar la accesibilidad al r\u00edo Bes\u00f2s y superar las barreras f\u00edsicas que hoy dificultan su conexi\u00f3n con la trama urbana, convirtiendo el entorno fluvial en un espacio de relaci\u00f3n ambiental y ciudadana, algo que llevan a\u00f1os reclamando buena parte de los municipios que atraviesa este r\u00edo. El POUM tambi\u00e9n incorpora medidas de movilidad para reducir el impacto de infraestructuras como la AP-7, la C-17 y las l\u00edneas ferroviarias, con nuevos aparcamientos de intercambio modal junto a las estaciones.<\/p>\n Con la aprobaci\u00f3n definitiva, Mollet del Vall\u00e8s dispone ya del marco urban\u00edstico llamado a guiar su desarrollo residencial, econ\u00f3mico y ambiental durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os. El plan combina ingredientes que hoy resultan casi obligatorios en cualquier propuesta urban\u00edstica que se precie: m\u00e1s vivienda protegida, crecimiento contenido, refuerzo econ\u00f3mico y compromiso ambiental. La pregunta, como en tantos otros municipios y comunidades aut\u00f3nomas que han presentado planes similares \u00faltimamente, no es tanto qu\u00e9 dice el documento como qu\u00e9 parte se traducir\u00e1 realmente en viviendas entregadas, suelo urbanizado y presupuestos ejecutados dentro de los plazos anunciados. Los POUM tienen vocaci\u00f3n de durar d\u00e9cadas, y en ese tiempo caben varias legislaturas y, con demasiada frecuencia, varias revisiones a la baja de los objetivos iniciales. Mollet ha dado el primer paso, que no es poco; el resto de la carrera, la que de verdad importa a quien busca un piso asequible, todav\u00eda est\u00e1 por correr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00e1s all\u00e1 de la vivienda, el POUM reserva suelo para consolidar Mollet como polo econ\u00f3mico del Vall\u00e8s. 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Un desarrollo contenido con diversas zonas de crecimiento<\/strong><\/h2>\n
Nuevos espacios industriales y actualizaci\u00f3n de los existentes<\/strong><\/h2>\n
Sin dejar de lado los espacios verdes y la sostenibilidad<\/strong><\/h2>\n
La integraci\u00f3n del r\u00edo Bes\u00f3s<\/strong><\/h2>\n
Mollet del Vall\u00e8s en la pr\u00f3xima d\u00e9cada<\/strong><\/h2>\n