{"id":57595,"date":"2026-08-30T22:18:56","date_gmt":"2026-08-30T20:18:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=57595"},"modified":"2026-08-30T22:25:44","modified_gmt":"2026-08-30T20:25:44","slug":"no-es-el-registro-de-la-propiedad-pero-lo-imitan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/no-es-el-registro-de-la-propiedad-pero-lo-imitan\/","title":{"rendered":"No es el Registro de la Propiedad pero lo imitan"},"content":{"rendered":"

FACUA denuncia a Nexora Data por hacer pasar su web privada por el Registro de la Propiedad<\/strong><\/h2>\n

Hay una frontera que el sector de la intermediaci\u00f3n digital lleva tiempo pisando con soltura: la que separa \u00abparecerse\u00bb de \u00abhacerse pasar por\u00bb. La denuncia que FACUA-Consumidores en Acci\u00f3n<\/strong> ha presentado ante la Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia<\/strong> y ante la Direcci\u00f3n General de Consumo<\/strong> contra Nexora Data, SL<\/strong> retrata con bastante precisi\u00f3n ese terreno resbaladizo, y conviene detenerse en ella porque no habla solo de un dominio concreto, sino de un modelo de negocio que se ha vuelto habitual en internet: apropiarse de la apariencia de lo p\u00fablico para vender, m\u00e1s caro, lo que el Estado ya ofrece.<\/p>\n

El caso tiene un nombre y un dominio: registrogestion.es<\/strong>, propiedad de Nexora Data, SL, que ofrece notas simples, notas de localizaci\u00f3n y b\u00fasquedas de propiedades en los distintos Registros de la Propiedad del pa\u00eds. Hasta ah\u00ed, nada ilegal; la intermediaci\u00f3n privada en tr\u00e1mites administrativos existe y en muchos casos presta un servicio real a quien no quiere o no sabe lidiar con la burocracia. El problema, y aqu\u00ed es donde la denuncia de FACUA gana fuerza, es c\u00f3mo se presenta esa intermediaci\u00f3n. No como lo que es, sino como lo que no es.<\/p>\n

Una imitaci\u00f3n que va m\u00e1s all\u00e1 de la coincidencia<\/strong><\/h2>\n

Lo primero que llama la atenci\u00f3n es que no estamos ante una coincidencia est\u00e9tica menor. La cabecera del portal luce una R blanca estilizada sobre un recuadro rojo, acompa\u00f1ada del nombre \u00abRegistro Gesti\u00f3n\u00bb y el lema \u00abTus tr\u00e1mites en l\u00ednea\u00bb, un dise\u00f1o que evoca de forma demasiado directa la R roja que identifica al portal oficial de Registradores de Espa\u00f1a. A eso se suma el uso de los logotipos del Colegio Oficial de Gestores Administrativos<\/strong> y del Gobierno de Espa\u00f1a<\/strong>, presentados como aval de que los datos proceden de fuentes oficiales. El efecto acumulado no es casual: una persona que necesita una nota simple con cierta urgencia, y que adem\u00e1s puede no estar familiarizada con los circuitos digitales de la Administraci\u00f3n, tiene todos los motivos visuales para creer que ha aterrizado en la sede electr\u00f3nica correcta. Aqu\u00ed conviene ser claro y algo tajante: cuando la suma de colores, iniciales, lemas y logos ajenos apunta sistem\u00e1ticamente en la misma direcci\u00f3n, hablar de parecido casual empieza a sonar a excusa construida a posteriori.<\/p>\n

Siempre la letra peque\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

Y solo al final de la p\u00e1gina, en letra peque\u00f1a, aparece el aviso que deber\u00eda estar donde el usuario decide si contrata o no: \u00abEste sitio web es un servicio de intermediaci\u00f3n profesional. No somos un organismo oficial del Estado\u00bb<\/em>. Es la f\u00f3rmula cl\u00e1sica del disclaimer tard\u00edo, ese que cumple la letra de la norma sin cumplir su esp\u00edritu. Legalmente puede que sirva de coartada; desde el punto de vista de la protecci\u00f3n real del consumidor, llega demasiado tarde, cuando la impresi\u00f3n ya est\u00e1 formada y, en muchos casos, cuando el pago ya se ha tramitado.<\/p>\n

Los precios se multiplican por cinco<\/strong><\/h2>\n

Porque el precio es, probablemente, el argumento m\u00e1s contundente de toda la denuncia. FACUA compara una nota simple a 51,43 euros<\/strong> en registrogestion.es frente a los 10,91 euros<\/strong> del canal oficial de Registradores de Espa\u00f1a: pr\u00e1cticamente cinco veces m\u00e1s<\/strong>. Y ni siquiera esa cifra se muestra con transparencia, ya que en la web privada los precios aparecen expresados sin IVA incluido, lo que obliga al usuario a hacer sus propios c\u00e1lculos para conocer el coste real. Sumar un margen por gestionar un tr\u00e1mite es leg\u00edtimo; multiplicar por cinco el precio de un servicio p\u00fablico b\u00e1sico, disfraz\u00e1ndolo de oficialidad y sin mostrar el importe final, empieza a parecerse m\u00e1s a un abuso de la desinformaci\u00f3n que a una tarifa por valor a\u00f1adido.<\/p>\n

Lo que m\u00e1s deber\u00eda preocupar, y FACUA lo se\u00f1ala con acierto, es a qui\u00e9n afecta especialmente esta pr\u00e1ctica: personas mayores, herederos que gestionan un tr\u00e1mite puntual, compradores ocasionales de vivienda, usuarios con poca destreza digital. Es precisamente el perfil menos equipado para detectar la trampa y menos propenso a comparar alternativas antes de pagar.<\/p>\n

La legislaci\u00f3n que vulnera<\/strong><\/h2>\n

El marco legal para actuar existe y es bastante claro. La Ley de Competencia Desleal<\/strong> considera enga\u00f1osa cualquier informaci\u00f3n que, aunque veraz, pueda inducir a error sobre el origen comercial de un servicio o sobre s\u00edmbolos de patrocinio y aprobaci\u00f3n, y tambi\u00e9n castiga la omisi\u00f3n o la presentaci\u00f3n ambigua de esa informaci\u00f3n. El texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/strong> exige, adem\u00e1s, que la identidad del empresario y el precio total con impuestos se muestren de forma clara y con antelaci\u00f3n suficiente, no escondidos al pie de la p\u00e1gina.<\/p>\n

Con ese marco normativo tan expl\u00edcito, la pregunta que queda en el aire no es si Nexora Data ha vulnerado la ley, sino cu\u00e1nto tardar\u00e1n la CNMC y Consumo en actuar, y cu\u00e1ntos portales similares seguir\u00e1n operando mientras tanto. Porque casos como este no suelen ser aislados: cuando un modelo de negocio funciona explotando la confusi\u00f3n con lo oficial, lo habitual es que germinen imitaciones. La respuesta sancionadora, si llega, servir\u00e1 de poco si no va acompa\u00f1ada de una vigilancia m\u00e1s activa sobre el resto de dominios que juegan al mismo juego.<\/p>\n<\/div><\/div>