{"id":57621,"date":"2026-09-01T21:21:00","date_gmt":"2026-09-01T19:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=57621"},"modified":"2026-09-01T21:29:09","modified_gmt":"2026-09-01T19:29:09","slug":"adjudicacion-por-sorteo-de-viviendas-protegida-en-navarra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/adjudicacion-por-sorteo-de-viviendas-protegida-en-navarra\/","title":{"rendered":"Adjudicaci\u00f3n por sorteo de viviendas protegida en Navarra"},"content":{"rendered":"

As\u00ed puedes optar a las 137 viviendas de Tudela, Altsasu, Anso\u00e1in y Mutilva<\/strong><\/h2>\n

El Gobierno de Navarra ha abierto este martes un nuevo procedimiento de adjudicaci\u00f3n de vivienda protegida que marca un antes y un despu\u00e9s en la forma de repartir un bien cada vez m\u00e1s escaso: por primera vez, las promociones de alquiler no se asignar\u00e1n por baremo, sino mediante sorteo p\u00fablico ante notario. En total hay 137 viviendas<\/strong> en juego, 40 en r\u00e9gimen de compra<\/strong> y 97 en alquiler<\/strong>, y el simple hecho de que la administraci\u00f3n recurra a la suerte para repartirlas dice mucho del punto en el que est\u00e1 el acceso a la vivienda en Navarra: hay m\u00e1s demanda solvente que ladrillo protegido disponible, y el sorteo, m\u00e1s que una mejora de gesti\u00f3n, es tambi\u00e9n un s\u00edntoma.<\/p>\n

\u00a0\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se adjudican y d\u00f3nde est\u00e1n?<\/strong><\/h2>\n

Las 40 viviendas de compra se ubican en Tudela, en la zona del pol\u00edgono industrial 2, con tipolog\u00edas de 2, 3 y 4 dormitorios. De ellas, 21 est\u00e1n reservadas para el tramo de renta baja y 14 para el tramo alto, mientras que las cinco restantes se destinan a personas con discapacidad, v\u00edctimas de terrorismo, v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero y familias numerosas.<\/p>\n

El grueso del paquete, sin embargo, son las 97 viviendas de alquiler, repartidas entre tres municipios: 21 en Altsasu\/Alsasua<\/strong> (promovidas por Nasuvinsa), 6 en Anso\u00e1in\/Antsoain<\/strong> (promovidas por Orlan 2019) y 70 en Mutilva<\/strong> (tambi\u00e9n de Nasuvinsa), con tipolog\u00edas que van de 1 a 4 dormitorios seg\u00fan la promoci\u00f3n. Que Mutilva concentre m\u00e1s de la mitad del alquiler adjudicado da una idea de d\u00f3nde est\u00e1 poniendo el foco la promoci\u00f3n p\u00fablica en el \u00e1rea de Pamplona, mientras que Tudela vuelve a quedarse, una vez m\u00e1s, solo con la parte de compra.<\/p>\n

El plazo para inscribirse ya est\u00e1 abierto<\/strong><\/h2>\n

Quien quiera optar a alguna de estas promociones tiene una ventana muy concreta: del 1 al 10 de septiembre<\/strong>, de forma telem\u00e1tica, a trav\u00e9s de la ficha correspondiente en el cat\u00e1logo de tr\u00e1mites del Gobierno de Navarra. Es un plazo corto, apenas diez d\u00edas, lo que obliga a quien cumpla los requisitos a moverse con rapidez si no quiere quedarse fuera de la primera tanda de este nuevo modelo.<\/p>\n

As\u00ed ser\u00e1 el sorteo del 22 de septiembre<\/strong><\/h2>\n

El sorteo de las 97 viviendas de alquiler se celebrar\u00e1 el 22 de septiembre<\/strong>, ser\u00e1 p\u00fablico, se har\u00e1 ante notario y podr\u00e1 seguirse en directo. Los resultados se conocer\u00e1n en los d\u00edas posteriores. No entrar\u00e1n todas las solicitudes en el mismo saco: los aspirantes de la reserva general se dividir\u00e1n en cuatro grupos seg\u00fan su edad y su empadronamiento en el municipio de la promoci\u00f3n \u2014j\u00f3venes de 35 a\u00f1os o menos y mayores de 60 empadronados; esos mismos tramos de edad sin empadronar; personas empadronadas; y el resto de solicitantes\u2014. Cada persona participar\u00e1 \u00fanicamente en el grupo que le corresponda y solo podr\u00e1 optar a las viviendas cuyo n\u00famero de dormitorios coincida con el que especific\u00f3 al inscribirse en el censo.<\/p>\n

Conviene aclarar que no todo se deja en manos del azar: las reservas especiales para personas con discapacidad, v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero o de terrorismo y familias numerosas se mantienen fuera del sorteo y siguen adjudic\u00e1ndose por baremo, como hasta ahora.<\/p>\n

Cambios en los requisitos de acceso que conviene no pasar por alto<\/strong><\/h2>\n

Este nuevo procedimiento no solo cambia el m\u00e9todo de reparto, tambi\u00e9n toca las condiciones de entrada, y aqu\u00ed es donde conviene prestar atenci\u00f3n antes de lanzarse a solicitar nada. A partir de ahora se exigen 5.000 euros de ingresos m\u00ednimos<\/strong> para acceder al alquiler protegido, 19.000 euros<\/strong> para la compra de VPO y 24.000 euros<\/strong> para la compra de VPT. Al mismo tiempo, se ha elevado hasta 100.000 euros<\/strong> el l\u00edmite de ingresos procedentes de transmisiones patrimoniales que puede tener quien solicita. Tambi\u00e9n se ampl\u00eda la definici\u00f3n de unidad familiar, que ahora incluye a las parejas de hecho no formalizadas que convivan con hijos e hijas comunes, aunque no exista matrimonio ni pareja estable constituida.<\/p>\n

Son ajustes con lectura doble. Por un lado, suavizan algunas barreras de entrada y reconocen realidades familiares que antes quedaban fuera del sistema. Por otro, el suelo de ingresos m\u00ednimos para el alquiler \u2014apenas 5.000 euros al a\u00f1o\u2014 deja claro hasta qu\u00e9 punto la vivienda protegida navarra sigue pensada para un perfil de solicitante muy concreto, y no despeja del todo la duda de si 97 viviendas de alquiler son, ni de lejos, suficientes para atender la demanda real que hay detr\u00e1s de este sorteo.<\/p>\n

En cualquier caso, la novedad merece seguimiento: es la primera vez que Navarra conf\u00eda el reparto del alquiler protegido a la suerte y no al orden de una lista, y el resultado de esta primera experiencia \u2014tanto en participaci\u00f3n como en pol\u00e9mica\u2014 probablemente marcar\u00e1 si el modelo se repite en pr\u00f3ximas promociones.<\/p>\n<\/div><\/div>