{"id":57831,"date":"2026-09-21T22:10:10","date_gmt":"2026-09-21T20:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=57831"},"modified":"2026-09-21T22:10:42","modified_gmt":"2026-09-21T20:10:42","slug":"valencia-incrementa-sus-medidas-contra-los-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/valencia-incrementa-sus-medidas-contra-los-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Valencia incrementa sus medidas contra los pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

Hay noticias que no sorprenden a nadie y que, aun as\u00ed, merece la pena subrayar. Valencia contin\u00faa incrementando sus medidas contra los pisos tur\u00edsticos<\/strong>, y lo hace a un ritmo que sugiere que el Ayuntamiento ha entendido por fin que el asunto iba en serio. La alcaldesa, Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1, aprovech\u00f3 el debate del estado de la ciudad para desplegar un paquete que va desde el apoyo a los vecinos hasta las \u00f3rdenes de cese con corte de luz y agua incluido. Valencia se suma as\u00ed a un movimiento que se est\u00e1 generalizando en media Espa\u00f1a, y que resulta especialmente jugoso si se recuerda c\u00f3mo sonaba el discurso hace unos pocos a\u00f1os: que si el modelo de Airbnb era el futuro, que si la propiedad privada, que si los derechos del propietario, que si eran cuatro pisos, que si dejaban riqueza en la ciudad. Qu\u00e9 r\u00e1pido envejecen algunas frases.<\/p>\n

Ayudas a las Comunidades de Vecinos para prohibir los pisos tur\u00edsticos<\/strong><\/h2>\n

El primer cap\u00edtulo es el que Catal\u00e1 ha bautizado como \u00abprograma de defensa del vecino\u00bb. Consiste en ayudas a las comunidades de vecinos para prohibir los pisos tur\u00edsticos<\/strong> en sus edificios: el Ayuntamiento habilitar\u00e1 una l\u00ednea de subvenciones para que puedan modificar sus estatutos y vetar este uso. A ello suma asistencia jur\u00eddica, canalizada a trav\u00e9s del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castell\u00f3n<\/strong>, para quienes quieran emprender acciones legales contra los pisos tur\u00edsticos instalados sin el consentimiento de la comunidad o salt\u00e1ndose la legalidad. Conviene no perder de vista lo que esto significa: durante a\u00f1os, el vecino que no quer\u00eda un piso tur\u00edstico en el rellano tuvo que apa\u00f1\u00e1rselas solo, con su administrador y su paciencia. Ahora, al menos, tendr\u00e1 abogados y dinero p\u00fablico de su lado. Tarde, s\u00ed, pero mejor tarde que nunca.<\/p>\n

Se deniegan cada vez m\u00e1s licencias para pisos tur\u00edsticos<\/strong><\/h2>\n

La segunda pata es la de los n\u00fameros, y son contundentes. Seg\u00fan la alcaldesa, con la nueva regulaci\u00f3n aprobada hace unos meses se deniegan cada vez m\u00e1s licencias para pisos tur\u00edsticos<\/strong>: hasta ahora han quedado rechazadas 3.500 plazas tur\u00edsticas<\/strong>. Es una cifra que habla tanto de la firmeza municipal como del apetito que hab\u00eda por convertir viviendas en alojamientos, y que deja una pregunta inc\u00f3moda en el aire: cu\u00e1nto habr\u00eda crecido la oferta tur\u00edstica a costa del mercado residencial si nadie hubiera puesto freno. Catal\u00e1 insiste en que la vivienda es \u00abun eje prioritario\u00bb de su gobierno. Habr\u00e1 que ver si la prioridad resiste cuando cambie el viento.<\/p>\n

La lucha contra los pisos irregulares<\/strong><\/h2>\n

Tampoco se olvida el frente de la lucha contra los pisos irregulares<\/strong>, el terreno donde el discurso se convierte en sanci\u00f3n. El Ayuntamiento emite una media de 449 \u00f3rdenes de cese al a\u00f1o<\/strong> contra apartamentos tur\u00edsticos sin papeles, y no son \u00f3rdenes de tr\u00e1mite: van acompa\u00f1adas del corte de luz y agua. A eso se suman multas tramitadas por valor de 1,6 millones de euros<\/strong>. Con el negocio ilegal, tolerancia cero; con el legal, cada vez menos plazas. Y hay un dato que apunta en direcci\u00f3n contraria a la que so\u00f1aban los promotores del modelo: 160 viviendas<\/strong> han mostrado inter\u00e9s en revertir su uso tur\u00edstico a residencial. No son muchas, pero son 160 pisos que vuelven a plantearse ser hogares en lugar de cajas de llaves en la puerta.<\/p>\n

M\u00e1s actuaciones para favorecer el derecho a la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Todo esto viene envuelto en m\u00e1s actuaciones para favorecer el derecho a la vivienda<\/strong>. El Ayuntamiento anuncia la construcci\u00f3n de 390 nuevas viviendas p\u00fablicas<\/strong> en barrios como Patraix, donde se proyectan 161, adem\u00e1s de Ciutat Vella, Quatre Carreres, Malvarrosa y Torrefiel. Bienvenidas sean, pero conviene ponerlas en perspectiva: 390 viviendas alivian, no resuelven. Sirven, eso s\u00ed, para dejar claro que la ecuaci\u00f3n no es solo prohibir, sino tambi\u00e9n construir, y que restringir los pisos tur\u00edsticos sin sumar vivienda asequible ser\u00eda quedarse a medias. La segunda parte, la de levantar edificios, siempre es la que m\u00e1s tarda.<\/p>\n

Otras medidas contra el turismo low cost de Airbnb<\/strong><\/h2>\n

El \u00faltimo bloque apunta directamente a otras medidas contra el turismo low cost de Airbnb<\/strong>, y aqu\u00ed Catal\u00e1 no se anda con eufemismos: \u00abQueremos acabar con el modelo del turismo low cost\u00bb, ha dicho, defendiendo apostar por hoteles y no \u00abpor camas de Airbnb\u00bb. La nueva ordenanza de Convivencia prohibir\u00e1 los grupos de turistas de m\u00e1s de 25 personas (20 en Ciutat Vella)<\/strong>, con multas de 1.500 euros<\/strong> a los gu\u00edas que lo incumplan, que adem\u00e1s tendr\u00e1n vetados los altavoces y meg\u00e1fonos. Se pondr\u00e1 coto al turismo de despedida de soltero, sin concentraciones en la v\u00eda p\u00fablica que alteren el descanso de 22.00 a 8.00 horas<\/strong>; los grupos en bicicleta tendr\u00e1n itinerarios se\u00f1alados y los tuk-tuk se limitar\u00e1n \u00abtodo lo que nos permita la ley\u00bb.<\/p>\n

Lo parad\u00f3jico es que todo esto suena a sentido com\u00fan, y precisamente por eso llama la atenci\u00f3n que haya hecho falta tanto tiempo para llegar hasta aqu\u00ed. La ciudad que aplaud\u00eda cada r\u00e9cord de visitantes descubre ahora que tambi\u00e9n hay que dormir, que hay que vivir en los barrios y que la riqueza que dejaba el turismo low cost no siempre llegaba al vecino de al lado. M\u00e1s vale que Valencia lo haya aprendido, aunque el p\u00e9ndulo, como todos los p\u00e9ndulos, conviene vigilarlo.<\/p>\n<\/div><\/div>