{"id":58267,"date":"2026-10-24T22:25:15","date_gmt":"2026-10-24T20:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=58267"},"modified":"2026-10-24T22:25:15","modified_gmt":"2026-10-24T20:25:15","slug":"nace-un-nuevo-partido-con-el-impulso-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/nace-un-nuevo-partido-con-el-impulso-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Nace un nuevo partido con el impulso de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Cada cierto tiempo, la pol\u00edtica espa\u00f1ola redescubre el centro con el entusiasmo de quien encuentra unas llaves que nadie sab\u00eda que hab\u00eda perdido. Esta vez le toca a Democracia21<\/strong>, la formaci\u00f3n que la abogada Miriam Gonz\u00e1lez Dur\u00e1ntez<\/strong> present\u00f3 el pasado 10 de octubre, a apenas mes y medio de las elecciones generales del 29 de noviembre<\/strong>. Su carta de presentaci\u00f3n cabe en una palabra que hoy abre telediarios, llena encuestas y vac\u00eda bolsillos: vivienda<\/strong>, que el partido eleva a su \u00abprioridad n\u00famero 1\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Con el tir\u00f3n de la vivienda llega un nuevo partido para ocupar el centro<\/strong><\/h2>\n

No es casualidad. Con hogares que destinan entre el 40% y el 100% de sus ingresos<\/strong> a pagar un techo, seg\u00fan el propio diagn\u00f3stico del partido, la vivienda se ha convertido en el gran agujero por el que se escapan los votos de los dos grandes. Y ah\u00ed entra Democracia21, con el lema \u00abVolver a creer\u00bb<\/strong> y la promesa de romper la pol\u00edtica de bloques. La pregunta es si existe todav\u00eda ese centro al que apela o si es un solar abandonado desde hace d\u00e9cadas.<\/p>\n

Porque espacio, en teor\u00eda, hay. Con un PP<\/strong> cada vez m\u00e1s pendiente de lo que dice Vox<\/strong> y un PSOE<\/strong> que mira de reojo a los socios que tiene a su izquierda, el centro parece haberse quedado vac\u00edo. Hu\u00e9rfano desde que el CDS de Adolfo Su\u00e1rez<\/strong> se fue apagando, tuvo una resurrecci\u00f3n breve y ruidosa con Ciudadanos<\/strong>, que lleg\u00f3 a so\u00f1ar con el sorpasso y acab\u00f3 como esos inquilinos que se instalan en casa ajena y un d\u00eda descubren que el due\u00f1o les ha cambiado la cerradura.<\/p>\n

Un espacio que agrupa a viejas siglas<\/strong><\/h2>\n

Y aqu\u00ed viene lo ir\u00f3nico. Democracia21 no concurre sola, sino dentro de la coalici\u00f3n \u00abDemocracia para el Siglo 21\u00bb<\/strong>, en la que comparten papeleta precisamente Ciudadanos<\/strong> y la Uni\u00f3n de Ciudadanos Independientes (UCIN)<\/strong>. Es decir, el nuevo centro llega acompa\u00f1ado del viejo centro que no supo serlo. Ciudadanos naci\u00f3 para ser partido bisagra, ese que abre puertas a un lado y a otro seg\u00fan convenga al pa\u00eds, y termin\u00f3 siendo una bisagra con un solo sentido de giro: pact\u00f3 una y otra vez con el PP<\/strong>, que acab\u00f3 canibaliz\u00e1ndolo con la eficiencia de quien absorbe a la competencia sin pagar traspaso. Que sus restos se sumen ahora al proyecto de Gonz\u00e1lez dice mucho de la falta de alternativas y tambi\u00e9n del riesgo de heredar viejas hipotecas.<\/p>\n

Sus propuestas en vivienda<\/strong><\/h2>\n

La propuesta estrella es eliminar todos los impuestos ligados a la vivienda para los menores de 35 a\u00f1os<\/strong>: ni IVA<\/strong>, ni ITP<\/strong>, ni AJD<\/strong> en la compra de vivienda habitual hasta 400.000 euros<\/strong>. Para el resto de compradores, el ITP bajar\u00eda a un tipo \u00fanico del 2%<\/strong>, el AJD al 0%<\/strong> y se aplicar\u00eda el IVA superreducido del 4%<\/strong>. El objetivo declarado en la presentaci\u00f3n era que un joven que gana 1.300 euros<\/strong> no destine m\u00e1s de 350 euros<\/strong> a la vivienda; en el plan posterior la cifra ya ha subido a 390<\/strong>. Ni los objetivos se libran de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

A corto plazo, el partido plantea limitar temporalmente los alquileres en zonas tensionadas<\/strong> con la Ley de Vivienda de 2023<\/strong>, compensado con una justicia especializada que resuelva conflictos de arrendamiento en 90 d\u00edas<\/strong>, la tipificaci\u00f3n como estafa de la \u00abinquiokupaci\u00f3n\u00bb<\/strong> y un Servicio Social de Garant\u00eda de Arrendamientos<\/strong> que asegure el cobro a los propietarios cuando el inquilino sea vulnerable y la Administraci\u00f3n no tenga alternativa. A medio plazo, un Plan Nacional de Construcci\u00f3n de Barrios<\/strong> con seguridad jur\u00eddica durante diez a\u00f1os, un fondo soberano de vivienda<\/strong> con los 10.000 millones de fondos Next Generation<\/strong> sin ejecutar, cesi\u00f3n de suelo p\u00fablico con derechos de superficie a 75 a\u00f1os<\/strong> y una ley de desbloqueo urban\u00edstico con licencias de obra mayor en 30 d\u00edas<\/strong>. El director general del partido, el arquitecto Manel Rodr\u00edguez<\/strong>, consejero delegado de ALAS Vivienda Asequible<\/strong>, aporta el aval t\u00e9cnico: el partido le atribuye m\u00e1s de 20.000 viviendas<\/strong> desarrolladas.<\/p>\n

Otras propuestas en las grandes \u00e1reas de inter\u00e9s: Sanidad, Educaci\u00f3n, Pensiones<\/strong><\/h2>\n

Fuera de la vivienda, el programa sigue en obras. En Sanidad, Educaci\u00f3n y Pensiones<\/strong>, Gonz\u00e1lez se ha limitado a prometer \u00abrecuperar unos buenos servicios p\u00fablicos\u00bb<\/strong> a la vez que se alivia la presi\u00f3n fiscal, una cuadratura del c\u00edrculo que todos los partidos han prometido y ninguno ha explicado. Lo m\u00e1s concreto est\u00e1 en su documento Espa\u00f1a Limpia<\/strong>, que vincula econom\u00eda y corrupci\u00f3n, a la que atribuye un coste de 60.000 millones<\/strong> al a\u00f1o, con una IGAE reforzada<\/strong>, evaluaci\u00f3n p\u00fablica de todo programa de gasto y una medida con gancho: sin Presupuestos, sin sueldo para el Gobierno<\/strong>. El resto, prometen, llegar\u00e1 durante la campa\u00f1a.<\/p>\n

Presentaci\u00f3n electoral en Madrid y Barcelona<\/strong><\/h2>\n

Democracia21 solo se presentar\u00e1 en Madrid y Barcelona<\/strong>, las dos circunscripciones donde m\u00e1s escuece el precio del alquiler y donde m\u00e1s esca\u00f1os se reparten, con la intenci\u00f3n de extenderse a toda Espa\u00f1a en pr\u00f3ximas citas. Es una apuesta prudente para un partido que parte de cero, pero tambi\u00e9n un techo evidente. Su \u00e9xito no depender\u00e1 tanto de sus propuestas, algunas sensatas y otras de dif\u00edcil encaje fiscal, como de convencer al votante de que esta vez el centro no acabar\u00e1, como siempre, alquilado por horas al mejor postor.<\/p>\n<\/div><\/div>