{"id":58281,"date":"2026-10-26T22:31:09","date_gmt":"2026-10-26T21:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=58281"},"modified":"2026-10-26T22:31:09","modified_gmt":"2026-10-26T21:31:09","slug":"la-vivienda-es-lo-que-mas-preocupa-al-54-de-los-espanoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-vivienda-es-lo-que-mas-preocupa-al-54-de-los-espanoles\/","title":{"rendered":"La vivienda es lo que m\u00e1s preocupa al 54% de los espa\u00f1oles"},"content":{"rendered":"

Hubo un tiempo en el que la vivienda era un asunto de p\u00e1ginas econ\u00f3micas y de tertulias de domingo. Ese tiempo se acab\u00f3. Hoy es la principal preocupaci\u00f3n del pa\u00eds, por delante de la sanidad, de las pensiones y de la pol\u00edtica, y ya no lo dice solo el CIS. Lo confirma tambi\u00e9n el III Bar\u00f3metro de Vivienda y Dignidad<\/strong>, y lo dice con una contundencia que deber\u00eda hacer saltar las alarmas en cualquier despacho ministerial, auton\u00f3mico o municipal. Aunque mucho nos tememos que en esos despachos el problema de llegar a fin de mes con un alquiler de cuatro cifras no forma parte del d\u00eda a d\u00eda. Y quiz\u00e1 por eso nadie lo vio venir.<\/p>\n

El estudio del Consejo General de la Arquitectura T\u00e9cnica de Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

El informe, elaborado por el Consejo General de la Arquitectura T\u00e9cnica de Espa\u00f1a (CGATE)<\/strong> y GAD3<\/strong>, se present\u00f3 este pasado jueves en la Asociaci\u00f3n de la Prensa de Madrid y deja una cifra que lo resume todo: el 54%<\/strong> de los espa\u00f1oles sit\u00faa la vivienda entre los dos problemas m\u00e1s importantes del pa\u00eds. Hace un a\u00f1o eran el 42%<\/strong>. Son 12 puntos m\u00e1s en apenas doce meses<\/strong>, un salto que no se explica por una moda pasajera sino por una realidad que se agrava a ojos vista. La sanidad, con un 35%<\/strong>, y la situaci\u00f3n pol\u00edtica, con un 33%<\/strong>, quedan muy por detr\u00e1s. Que la pol\u00edtica preocupe menos que poder tener un techo dice bastante de lo que los ciudadanos esperan, o han dejado de esperar, de quienes les gobiernan.<\/p>\n

El principal obst\u00e1culo para la compra de vivienda: los problemas econ\u00f3micos<\/strong><\/h2>\n

Cuatro de cada diez espa\u00f1oles<\/strong> se plantean comprar o alquilar una vivienda en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. Plante\u00e1rselo es f\u00e1cil; conseguirlo, otra historia. El 41%<\/strong> se\u00f1ala las dificultades econ\u00f3micas o laborales como la principal barrera, seguidas de la falta de una oferta adecuada (32%<\/strong>) y de los problemas para conseguir financiaci\u00f3n (31%<\/strong>). Es decir, no hay dinero, no hay casas y los bancos no prestan a quien no tiene dinero. Un c\u00edrculo perfecto.<\/p>\n

Y las consecuencias no se quedan en el plano inmobiliario. Entre quienes no pueden cambiar de vivienda por motivos econ\u00f3micos, el 38%<\/strong> reconoce sentir inseguridad sobre su estabilidad personal o familiar, un 13%<\/strong> ha retrasado la decisi\u00f3n de tener hijos y un 12%<\/strong> ha aplazado o descartado formar una familia. Luego habr\u00e1 quien se sorprenda con los datos de natalidad. Mientras tanto, el 65%<\/strong> de los j\u00f3venes de entre 18 y 29 a\u00f1os necesit\u00f3 ayuda para independizarse, y en m\u00e1s de la mitad de los casos esa ayuda fue el dinero de sus padres. El ascensor social ahora se llama transferencia familiar.<\/p>\n

El precio del alquiler vampiriza el bolsillo de los espa\u00f1oles<\/strong><\/h2>\n

Si comprar es una carrera de obst\u00e1culos, alquilar es la trampa que impide siquiera entrenarse para ella. El bar\u00f3metro pone el dedo en la llaga: el alquiler se come los ingresos hasta el punto de eliminar cualquier posibilidad de ahorrar para una vivienda propia. El inquilino paga, paga y vuelve a pagar, y a final de a\u00f1o descubre que sigue exactamente donde estaba, solo que con un contrato m\u00e1s caro en el horizonte. Hay quien destina m\u00e1s de la mitad de su sueldo<\/strong> a la renta, y con ese esfuerzo no hay entrada que se re\u00fana ni hipoteca que se firme.<\/p>\n

Los problemas de habitabilidad: vivir en casa sin vivir bien<\/strong><\/h2>\n

El acceso no es el \u00fanico problema. El 53%<\/strong> de los espa\u00f1oles reconoce alg\u00fan problema de habitabilidad en su vivienda. El m\u00e1s frecuente es el fr\u00edo o el calor por un aislamiento deficiente (26%<\/strong>), seguido de los ruidos (18%<\/strong>) y las humedades (16%<\/strong>). Adem\u00e1s, una de cada cuatro personas<\/strong> que necesita hacer mejoras en su hogar no tiene dinero para afrontarlas. En el mercado de segunda mano, el 38%<\/strong> cree que el Certificado de Garant\u00eda T\u00e9cnica<\/strong> mejorar\u00eda las cosas y el 57%<\/strong> apoyar\u00eda prohibir la venta de viviendas con una calificaci\u00f3n t\u00e9cnica desfavorable. Pagar mucho por vivir mal empieza a ser la norma.<\/p>\n

La dificultad de los requisitos exigidos para alquilar una vivienda<\/strong><\/h2>\n

A todo lo anterior se suma la burocracia del miedo. Uno de cada tres inquilinos<\/strong> considera complicados los requisitos para acceder a un alquiler: n\u00f3minas, avales, meses de fianza, contratos indefinidos y, si se tercia, el certificado de buena conducta del abuelo. Entre quienes ya destinan m\u00e1s de la mitad de su sueldo a la renta, el porcentaje se dispara hasta el 53%<\/strong>. Parad\u00f3jicamente, a quien m\u00e1s le cuesta pagar es a quien m\u00e1s se le exige para poder hacerlo.<\/p>\n

Una preocupaci\u00f3n transversal que nadie quiso ver<\/strong><\/h2>\n

Conviene subrayarlo: este no es un problema de izquierdas ni de derechas, ni de una comunidad aut\u00f3noma concreta. Es transversal. Afecta al joven de Madrid y al de M\u00e1laga, al votante de unos y al de otros. Durante a\u00f1os, gobiernos de todos los colores han tratado la vivienda como un asunto menor, a golpe de anuncio, plan y foto. Quiz\u00e1 pensaron que, como ellos no tienen problemas para pagar su casa, sus votantes tampoco. Se equivocaron, y el bar\u00f3metro se lo recuerda con n\u00fameros.<\/p>\n

Garamendi, el SMI y la misma canci\u00f3n de siempre<\/strong><\/h2>\n

Mientras los precios de venta y alquiler no dejan de subir, ya podemos ir prepar\u00e1ndonos para escuchar de nuevo a Antonio Garamendi<\/strong> advertir de que, si sube el Salario M\u00ednimo Interprofesional<\/strong>, las empresas cerrar\u00e1n. Es la canci\u00f3n de cada a\u00f1o. Lo curioso es que la subida salarial que se discute resulta rid\u00edcula comparada con lo que se han encarecido las viviendas. Si los sueldos avanzan a paso de tortuga y los alquileres a paso de liebre, la brecha no deja de crecer, y con ella una crisis de proporciones que todav\u00eda no somos capaces de medir.<\/p>\n

Las soluciones al problema que aportan los espa\u00f1oles<\/strong><\/h2>\n

Los ciudadanos, al menos, s\u00ed tienen propuestas. La m\u00e1s respaldada es aumentar la oferta de vivienda p\u00fablica en alquiler asequible (25%)<\/strong>, seguida de limitar los precios del alquiler (23%)<\/strong>, reducir impuestos (20%)<\/strong> y liberar suelo para construir m\u00e1s viviendas (16%)<\/strong>. Ninguna es nueva, todas se han prometido alguna vez y casi ninguna se ha cumplido a la escala necesaria. Los espa\u00f1oles han hecho su diagn\u00f3stico y han dejado sus recetas sobre la mesa. Ahora falta que alguien con responsabilidad de gobierno las lea antes de que el 54% se convierta en algo mucho peor.<\/p>\n<\/div><\/div>