{"id":58384,"date":"2026-11-06T22:13:10","date_gmt":"2026-11-06T21:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=58384"},"modified":"2026-11-06T22:13:10","modified_gmt":"2026-11-06T21:13:10","slug":"casa47-incorpora-442-viviendas-de-alquiler-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/casa47-incorpora-442-viviendas-de-alquiler-asequible\/","title":{"rendered":"Casa47 incorpora 442 viviendas de alquiler asequible"},"content":{"rendered":"

El portal p\u00fablico CASA 47<\/strong> naci\u00f3 hace unos meses con un nombre ambicioso, tomado del art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n<\/strong>, el que reconoce a todos los espa\u00f1oles el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Y su estreno no estuvo a la altura de ese nombre. La escasa cartera de pisos que ofrec\u00eda a los solicitantes dio pie a bastantes bromas en redes y tertulias, y no faltaron motivos: un escaparate casi vac\u00edo para atender una demanda de cientos de miles de hogares. Ahora la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo<\/strong> a\u00f1ade 442 nuevas viviendas de alquiler asequible<\/strong>, que se suman a las 807<\/strong> de convocatorias anteriores, y promete un millar m\u00e1s antes de final de a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Sigue siendo poco, y lo sabe cualquiera que haya buscado piso \u00faltimamente. Pero el camino m\u00e1s largo empieza con un paso, y conviene recordar por qu\u00e9 ese camino es hoy tan largo. En 1957, Jos\u00e9 Luis de Arrese<\/strong>, el primer ministro de Vivienda del franquismo, dej\u00f3 la consigna que marcar\u00eda las siguientes siete d\u00e9cadas: hacer de Espa\u00f1a un pa\u00eds de propietarios y no de proletarios. Se construy\u00f3 vivienda protegida en abundancia, pero para venderla, y con el tiempo esa vivienda pas\u00f3 al mercado libre. Si la pol\u00edtica de vivienda hubiera tenido entonces vocaci\u00f3n de servicio p\u00fablico y no de patrimonio familiar, un portal como CASA 47 podr\u00eda ofrecer hoy m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas<\/strong>, en lugar de contarlas por centenares.<\/p>\n

La ubicaci\u00f3n de las viviendas<\/strong><\/h2>\n

Las 442 viviendas se reparten entre seis comunidades aut\u00f3nomas. Encabeza la lista la Regi\u00f3n de Murcia<\/strong>, con 109<\/strong>, seguida muy de cerca por Galicia<\/strong>, con 104<\/strong>, repartidas entre Lugo (67), A Coru\u00f1a (27) y Pontevedra (10). La Comunitat Valenciana<\/strong> aporta 86<\/strong>, casi a partes iguales entre Castell\u00f3n (30), Valencia (29) y Alicante (27). Catalunya<\/strong> suma 73<\/strong>, sobre todo en Girona (41), adem\u00e1s de Barcelona (20) y Tarragona (12). Castilla-La Mancha<\/strong> incorpora 63<\/strong> en las provincias de Guadalajara y Toledo, y cierra el reparto el Principado de Asturias<\/strong> con apenas 7<\/strong>, situadas principalmente en Gij\u00f3n y Aller.<\/p>\n

Llama la atenci\u00f3n lo que no aparece en el mapa. Madrid, Baleares, M\u00e1laga o el Pa\u00eds Vasco, donde la tensi\u00f3n del alquiler es m\u00e1s grave, no figuran en esta convocatoria. El parque estatal crece donde hay suelo y patrimonio disponible, no necesariamente donde m\u00e1s falta hace.<\/p>\n

Disponibles desde este s\u00e1bado para las inscripciones<\/strong><\/h2>\n

Las viviendas podr\u00e1n consultarse en portal.casa47.es<\/strong> a partir de este s\u00e1bado, 7 de noviembre<\/strong>, y el plazo de inscripci\u00f3n seguir\u00e1 abierto hasta el 26 de noviembre<\/strong>. Todo se tramita a trav\u00e9s de un formulario online. Cada vivienda tiene su propia ficha, con fotograf\u00edas, ubicaci\u00f3n, precio mensual y la renta anual que debe acreditar la unidad de convivencia para optar a ella. Es un sistema transparente, algo que no siempre ha caracterizado a la adjudicaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica en este pa\u00eds.<\/p>\n

Para presentar la solicitud hay dos requisitos b\u00e1sicos: no tener una vivienda en propiedad<\/strong> y acreditar unos ingresos conjuntos de entre 2 y 7,5 veces el IPREM<\/strong>. Es una horquilla amplia, que deja fuera a los hogares m\u00e1s vulnerables, que tienen su sitio en la vivienda social, y abarca buena parte de esa clase media trabajadora que ya no puede pagar el alquiler de mercado en muchas ciudades.<\/p>\n

Precios y superficie de las viviendas<\/strong><\/h2>\n

El modelo de CASA 47 se basa en dos ideas: asequibilidad<\/strong> y estabilidad<\/strong>. Las rentas se fijan a partir del tope que marca cada comunidad aut\u00f3noma y nunca superan el 30% de la renta media del municipio<\/strong>. La estabilidad la dan unos contratos que pueden durar hasta 75 a\u00f1os<\/strong>: un periodo inicial de 14 a\u00f1os<\/strong> con pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas de 7 a\u00f1os<\/strong>, siempre que el inquilino siga cumpliendo las condiciones. En un mercado acostumbrado a contratos de cinco a\u00f1os y subidas en cada renovaci\u00f3n, es casi un cambio de paradigma.<\/p>\n

En cuanto a los precios, en Murcia<\/strong> los pisos tienen entre 46 y 120 m\u00b2 y alquileres de 364 a 953 euros<\/strong>. En Galicia<\/strong> van de 45 a 121 m\u00b2, con rentas de 350 a 681 euros<\/strong>, las m\u00e1s contenidas de la convocatoria. En la Comunitat Valenciana<\/strong> las superficies oscilan entre 45 y 164 m\u00b2 y los precios entre 388 y 1.030 euros<\/strong>. Catalunya<\/strong> tiene la horquilla m\u00e1s alta, de 36 a 166 m\u00b2 y de 350 a 1.210 euros<\/strong> al mes. En Castilla-La Mancha<\/strong> los inmuebles miden entre 35 y 160 m\u00b2 y cuestan de 350 a 905 euros<\/strong>, y en Asturias<\/strong> van de 33 a 91 m\u00b2, con rentas de 350 a 773 euros<\/strong>. No son gangas, pero se parecen bastante m\u00e1s a lo que un sueldo medio puede pagar que lo que ofrecen hoy los portales privados.<\/p>\n

El procedimiento de asignaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La adjudicaci\u00f3n ser\u00e1 por sorteo ante notario<\/strong>. Se elegir\u00e1 al azar un n\u00famero de solicitud y, a partir de \u00e9l, se ordenar\u00e1n todas las dem\u00e1s. A cada unidad de convivencia se le asignar\u00e1 la primera vivienda disponible<\/strong> de entre las que haya incluido en su lista. Tras comprobar que cumple los requisitos, la asignaci\u00f3n ser\u00e1 provisional<\/strong> y los beneficiarios podr\u00e1n visitar la vivienda<\/strong> antes de comprometerse. Si se adapta a sus necesidades, se firma el contrato y se entregan las llaves.<\/p>\n

CASA 47 se presenta como un operador que interviene en todo el ciclo residencial: desde el suelo y la urbanizaci\u00f3n hasta la construcci\u00f3n, la entrega y la gesti\u00f3n del parque. Si cumple esa promesa, dentro de unos a\u00f1os quiz\u00e1 nadie se acuerde de las bromas del principio. Por ahora, 442 viviendas son una gota en el oc\u00e9ano, pero al menos van en la buena direcci\u00f3n: la de una vivienda p\u00fablica que se alquila y que no se vende.<\/p>\n<\/div><\/div>