El precio de la vivienda en Espa\u00f1a seguir\u00e1 cayendo y deber\u00e1 bajar como m\u00ednimo un 8% m\u00e1s a sumar a la bajada del 35% que se acumula desde que se alcanzaran m\u00e1ximos en el a\u00f1o 2007. El banco suizo UBS ha elaborado un pormenorizado informe para\u00a0 sus clientes \u2018vip\u2019 sobre la situaci\u00f3n econ\u00f3mica espa\u00f1ola y posibilidades de inversi\u00f3n en nuestro pa\u00eds en el que se augura que los precios de la vivienda en Espa\u00f1a caer\u00e1n hasta niveles de 1989, es decir a niveles de hace 25 a\u00f1os.<\/p>\n
<\/p>\n
El banco suizo se\u00f1ala que el aumento del paro no solo impide la creaci\u00f3n de nuevos hogares, sino que incluso los destruye, porque por un lado miles de inmigrantes retornan a sus pa\u00edses de origen o se van a otros pa\u00edses europeos (por primera vez desde que hay padr\u00f3n Espa\u00f1a perdi\u00f3 habitantes el a\u00f1o pasado). Adem\u00e1s la emigraci\u00f3n de espa\u00f1oles por la crisis para buscar trabajo en otros pa\u00edses hunde la creaci\u00f3n de nuevos hogares. A esto hay que sumar que el stock de viviendas vac\u00edas y a la venta no para de crecer, a pesar de que la construcci\u00f3n se ha frenado en seco. Aumenta el parque de viviendas a la venta por las ejecuciones hipotecarias de la banca. UBS estima que en Espa\u00f1a hay un stock de 650.000 viviendas sin vender.<\/p>\n
<\/p>\n
El otro factor que provocar\u00e1 que los precios sigan descendiendo es el cerrojazo al cr\u00e9dito por parte de los bancos. Gran parte de la banca espa\u00f1ola (las antiguas cajas de ahorro) tuvieron que ser rescatadas por la Uni\u00f3n Europea para hacer frente al agujero que ten\u00edan precisamente por conceder cr\u00e9ditos a inmobiliarias y particulares de manera desmedida. Antes de volver a dar cr\u00e9dito deben sanearse, y UBS estima que los bancos espa\u00f1oles denegar\u00e1n cr\u00e9ditos por importe de 200.000 millones de euros. Todo ello dificultar\u00e1 que crezca la demanda y adem\u00e1s los inversores esperan a que el banco malo (Sareb) creado por el Gobierno empiece a vender las 82.000 viviendas que ha asumido procedentes de bancos rescatados.<\/p>\n
<\/p>\n
UBS se\u00f1ala en su estudio sobre Espa\u00f1a. que no se puede descartar una ca\u00edda superior al 8%, y concluye que el precio de la vivienda retroceder\u00e1 a niveles de 2.003 en t\u00e9rminos nominales y a precios de 1989 en t\u00e9rminos reales.<\/p>\n
<\/p>\n
Frente a los pron\u00f3sticos del Gobierno de que el a\u00f1o que viene la econom\u00eda espa\u00f1ola crecer\u00e1, el banco suizo se\u00f1ala que seguir\u00e1 en recesi\u00f3n al menos dos a\u00f1os m\u00e1s por el desbocado crecimiento de la deuda p\u00fablica, la ca\u00edda de la demanda interna, el paro, la falta de cr\u00e9dito y el desplome del sector inmobiliario. UBS sostiene que el pago de las pensiones y las prestaciones por desempleo obligar\u00e1n al Gobierno a realizar un mayor recorte del gasto, porque solo en pagar los intereses de la deuda que tiene Espa\u00f1a se van 34.000 millones este a\u00f1o, un 3,2% del PIB.<\/p>\n
<\/p>\n
UBS da por seguro que Espa\u00f1a no cumplir\u00e1 los objetivos de d\u00e9ficit ni este a\u00f1o ni el que viene a no ser que el Gobierno tome medidas dr\u00e1sticas, como suprimir de nuevo la extra de Navidad a todos los funcionarios p\u00fablicos y despedir a 450.000 funcionarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El precio de la vivienda en Espa\u00f1a seguir\u00e1 cayendo y […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[46,100,43,96],"tags":[192],"class_list":["post-721","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bancos","category-compraventa-de-viviendas","category-credito-hipotecario","category-construccion-de-viviendas","tag-usb"],"yoast_head":"\n