Uno de los problemas con el que puede encontrarse el hipot\u00e9tico comprador de una vivienda es que el anterior propietario haya dejado deudas con la comunidad de vecinos. Y conocer esta circunstancia no siempre es tarea f\u00e1cil. <\/p>\n
Para intentar solucionar este problema notarios y administradores de fincas han decidido colaborar para poder verificar la existencia de estas deudas. La idea que subyace en el proyecto es la de dar mayor agilidad y seguridad a los procesos de compraventa de viviendas con el conocimiento r\u00e1pido y preciso de todas las cargas que puedan tener. <\/p>\n
Con \u00e9sta intenci\u00f3n el Consejo General del Notariado y el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas han firmado un convenio de colaboraci\u00f3n que implica la conexi\u00f3n de sus plataformas tecnol\u00f3gicas. Ambas instituciones consideran que el nuevo procedimiento ser\u00e1 una alternativa r\u00e1pida y segura tanto para el comprador de la casa como para la comunidad de vecinos. <\/p>\n
Teniendo en cuenta que el notario es qui\u00e9n garantiza que el negocio jur\u00eddico recogido en una escritura p\u00fablica es conforme con la legalidad, en base a este acuerdo suscrito por notarios y administradores se implementar\u00e1 un nuevo servicio telem\u00e1tico que permitir\u00e1 certificar mediante accesos seguros, la existencia o no de deudas con la comunidad de propietarios. En caso de constatar la existencia de deudas ser\u00e1 necesario liquidarlas previamente al otorgamiento de la escritura. <\/p>\n
Para conseguir este prop\u00f3sito va a utilizarse la plataforma tecnol\u00f3gica del Consejo General del Notariado, en conexi\u00f3n con la plataforma de los administradores de fincas. El procedimiento a seguir tiene dos posibilidades. El primero ser\u00e1 mediante la consulta telem\u00e1tica directa por el notario, previa aceptaci\u00f3n del vendedor, para certificar el estado de las cuentas del propietario con su comunidad. El otro, seguir\u00e1 la v\u00eda de dirigirse el vendedor directamente al administrador de fincas colegiado para solicitarle dicho certificado, tras la petici\u00f3n del comprador. El certificado solicitado ser\u00e1 remitido a la plataforma telem\u00e1tica del Consejo General del Notariado para su posterior descarga. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Uno de los problemas con el que puede encontrarse el […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[100,7512,7563,7564],"tags":[1304,1302,186,573,482,1303],"class_list":["post-8142","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-compraventa-de-viviendas","category-consumidores","category-noticias-consumo","category-noticias-economia","tag-administradores","tag-compradores-de-vivienda","tag-consejo-general-del-notariado","tag-deudas","tag-notarios","tag-vendedores-de-vivienda"],"yoast_head":"\n