El Pleno del\u00a0Senado ha aprobado esta semana\u00a0 la reforma de la Ley Hipotecaria,\u00a0que otros llaman Ley Antidesahucios. S\u00f3lo ha contado\u00a0 con los\u00a0 votos a favor del PP, pero\u00a0no tendr\u00e1 que volver al Congreso de los Diputados despu\u00e9s del rechazo a los tres vetos totales\u00a0presentados por PSOE, PSC e ICV y\u00a0a las 275 enmiendas parciales propuestas.<\/p>\n
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Nada de lo que ped\u00eda la ILP se ha incorporado. La persona o familia queda afectada con la totalidad de la deuda de por vida en una nueva forma de esclavitud. La nueva norma\u00a0tampoco incorpora la daci\u00f3n en pago universal y retroactiva. En cambio el Gobierno destaca que s\u00ed incluye la suspensi\u00f3n durante dos a\u00f1os de los\u00a0desahucios\u00a0en los que los afectados cumplan unas condiciones de especial vulnerabilidad, lo que en las circunstancias actuales es tan s\u00f3lo retrasar lo inevitable.<\/p>\n
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En lo fundamental las cosas no van a cambiar mucho. Seguir\u00e1n los desahucios \u2013casi 40.000 familias perdieron su vivienda en 2012 por impago de la hipoteca\u2013 y las subastas extrajudiciales, una de las mayores pesadillas de los hipotecados, siguen existiendo. Se trata de un proceso r\u00e1pido, previsto en la mayor\u00eda de las escrituras hipotecarias, que\u00a0se desarrolla no con un juez sino con un notario.<\/p>\n
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En estas subastas ante notario, la vivienda primero sale por un precio del 100% y, si no encuentra comprador, luego por un 75%.\u00a0Si fuera necesaria una tercera subasta, el precio es libre. Es por ello que la\u00a0Plataforma de Afectados por las Hipotecas\u00a0(PAH) denuncia que el banco se puede adjudicar el piso por el precio simb\u00f3lico de 1 euro, \u201cquedando la persona o familia afectada con la totalidad de la deuda de por vida\u201d. Y el banco saldando la operaci\u00f3n con un gran beneficio.<\/p>\n
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Hasta ahora apenas se utilizaban, pero lo cierto es que los bancos est\u00e1n usando cada vez m\u00e1s este procedimiento. Seg\u00fan el\u00a0Consejo General del Notariado, en los \u00faltimos tres a\u00f1os este tipo de procedimientos se ha multiplicado por cinco\u00a0hasta alcanzar 2.532 casos en 2012.<\/p>\n
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Hay subastas que se pueden resolver en solo 3 meses y sin derecho a la justicia gratuita. La PAH habla por ello de \u201cla avaricia\u201d de algunas entidades financieras que\u00a0han decidido recurrir a las ejecuciones notariales\u00a0o subastas extrajudiciales para recuperar la propiedad de pisos de familias que no pueden pagar la hipoteca.\u00a0Todo ello es parte de \u201cun procedimiento a\u00fan m\u00e1s perverso, si cabe, que el de la ejecuci\u00f3n judicial\u201d.<\/p>\n
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\u201cIremos a las subastas y\u00a0las pararemos, igual que estamos paralizando los desahucios\u201c, asegura la PAH, que considera que mientras no se cambie \u201cuna ley que sobreprotege a unos bancos y cajas totalmente irresponsables, capaces de abusar de las leyes existentes para conseguir el m\u00e1ximo beneficio\u201d de nada servir\u00eda mediaci\u00f3n de algunas administraciones.<\/p>\n
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En otro sentido, la\u00a0nueva Ley Hipotecaria s\u00ed se adapta a la sentencia\u00a0del Tribunal Superior de Justicia de la UE, por la que se faculta a los jueces a detener una ejecuci\u00f3n hipotecaria cuando detecten cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n
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A este respecto, una veintena de jueces de Primera Instancia y mercantiles coordinados por el presidente de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Juan Antonio Xiol, se reunieron esta semana, para concluir que\u00a0el juez debe actuar \u201cde oficio\u201d para defender al consumidor, que debe estudiarse cada caso concreto y que las\u00a0cl\u00e1usulas abusivas \u201cno vinculan a ning\u00fan efecto\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n
A m\u00e1s largo plazo, la\u00a0UE prepara una directiva comunitaria\u00a0sobre cr\u00e9ditos hipotecarios con la que busca asegurar una mayor y m\u00e1s eficaz protecci\u00f3n al deudor hipotecario\u00a0mediante la eliminaci\u00f3n las cl\u00e1usulas abusivas\u00a0en los contratos.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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