De acuerdo a los datos publicados por los registradores, la compraventa de viviendas en el tercer trimestre del a\u00f1o aument\u00f3 un 16,6% respecto al tercer trimestre del pasado a\u00f1o y del 6,4% en relaci\u00f3n al segundo trimestre de 2015. <\/p>\n
Seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, informaci\u00f3n publicada por el Colegio de Registradores, en datos absolutos se contabilizaron 92.786 operaciones entre julio y septiembre, lo que supone el resultado m\u00e1s elevado de los \u00faltimos diez trimestres. En los datos anuales la t\u00f3nica vuelve a ser de crecimiento ya que en los \u00faltimos doce meses se han inscrito 348.388 operaciones, lo que supone una cifra de 13.225 m\u00e1s que en el a\u00f1o anterior. <\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n hay buenos datos en cuanto a precios y es que el precio de la vivienda subi\u00f3 un 6,6% en el tercer trimestre del a\u00f1o respecto al mismo periodo de 2014 y un 2,2% en t\u00e9rminos trimestrales. Este nuevo incremento del valor de los pisos contin\u00faa amortiguando el descenso acumulado desde los m\u00e1ximos registrados en 2007 hasta el 28,4%. Los registradores ven en esta evoluci\u00f3n la \u00abconsolidaci\u00f3n del cambio de tendencia\u00bb en el mercado residencial. <\/p>\n Si contemplamos los datos de los registradores en cuanto a tipolog\u00eda de estas viviendas, encontramos que las nuevas registraron 18.017 operaciones, alcanzando as\u00ed un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico, con una disminuci\u00f3n del 2,5% sobre el trimestre anterior. En el lado contrario la vivienda de segunda mano contin\u00faa tirando del mercado<\/strong> registrando 74.769 compraventas, con un aumento trimestral del 8,8%. <\/p>\n Por su parte, ls compras realizadas por extranjeros vuelven a incrementarse y alcanzan el 13,5% del total en el tercer trimestre del a\u00f1o, con 12.000 operaciones en este periodo. Por nacionalidades, los brit\u00e1nicos siguen a la cabeza<\/strong>, superando el 23% de todas las compraventas realizadas por extranjeros. A los brit\u00e1nicos les siguen los franceses (8,7%), alemanes (6,4%), suecos (6,4%) y belgas (5,5%). Las compras realizadas por rusos vuelven a descender<\/strong> y se quedan en un 3,4% de estas operaciones.<\/p>\n Los certificados de inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria descienden un 32% en el tercer trimestre, hasta las 11.445. El 65,3% de estas certificaciones correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 34,7% a jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92% de ellas correspondi\u00f3 a nacionales, frente al 8% de extranjeros. Por su parte, las daciones en pago sumaron 2.829 operaciones, con un descenso trimestral del 19,6%. El 82,8% de las mismas correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 17,2% a personas jur\u00eddicas, mientras que el 86,5% de las daciones fueron de nacionales y el 13,5% de extranjeros. El 90% han sido hipotecas a inter\u00e9s variable, referenciadas al eur\u00edbor <\/p>\n El informe de los registradores asegura que el endeudamiento hipotecario por vivienda se situ\u00f3 en 109.744 euros, con una subida trimestral del 2,09%. En el \u00faltimo a\u00f1o, el incremento ha sido del 4,6%, acumulando seis trimestre consecutivos en positivo. La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios ha sido del 2,58% en el tercer trimestre, descendiendo 0,28 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente. Es el sexto mes consecutivo que descienden los tipos <\/strong>de inter\u00e9s hipotecario.<\/p>\n De nuevo es el eur\u00edbor el tipo de inter\u00e9s fijado en la mayor\u00eda de los contratos hipotecarios llegando al 90,3%. La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo lleg\u00f3 al 7,7%, alcanzando as\u00ed un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Los registradores tambi\u00e9n se\u00f1alan que la cuota hipotecaria mensual media se situ\u00f3 en 531,86 euros en el tercer trimestre, con un descenso intertrimestral del 0,02%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial descendi\u00f3 0,05 puntos porcentuales, hasta el 28,12%. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De acuerdo a los datos publicados por los registradores, la […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7565],"tags":[1515,200,704,701,1153,831],"class_list":["post-9632","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-britanicos","tag-colegio-de-registradores","tag-franceses","tag-rusos","tag-vivienda-de-segunda-mano","tag-vivienda-nueva"],"yoast_head":"\n