Local planta baja en venta en venta estación Badajoz.

Badajoz (Badajoz) 34.900€

Referencia 01230381

Local planta baja en venta en zona Estación Badajoz

Urbaniza2 te ofrece una oportunidad única con este local planta baja en venta en zona Estación de Badajoz, ideal tanto para emprendedores que buscan ubicar su negocio en un enclave estratégico como para inversores que quieran reconvertirlo en vivienda o garaje. Con 69 m² de superficie diáfana y fachada orientada al sur, este espacio destaca por su versatilidad, luminosidad y fácil acceso.

La zona Estación de Badajoz es reconocida por su excelente red de comunicaciones, servicios y desarrollo urbano, convirtiéndola en un entorno favorable para cualquier proyecto comercial o residencial. Además, su proximidad al Polígono Industrial El Nevero y a la Plataforma Logística de Caya potencia el flujo de clientes y supone una gran ventaja competitiva.

Adquirir un local en zona Estación de Badajoz te garantiza un entorno favorable

La zona Estación reúne todo lo necesario para el éxito de tu negocio. Situada junto a la principal terminal de tren y cercana al centro, ofrece una alta densidad de paso peatonal y vehicular. Los usuarios que llegan diariamente en transporte público aportan un flujo constante de posibles clientes, mientras que la visibilidad del local con escaparate favorece el impacto de tu marca.

Además, la cercanía a oficinas, centros educativos, comercios y servicios profesionales crea un ecosistema dinámico donde tu actividad puede prosperar. Este entorno favorable está respaldado por una creciente demanda de espacios comerciales y residenciales en la zona.

La zona Estación por sus comunicaciones y servicios

Vivir y trabajar en la zona Estación de Badajoz significa contar con:

• Transporte público: Acceso directo a trenes de media y larga distancia, autobuses urbanos e interurbanos.
• Red viaria: Conexión inmediata con las principales carreteras A-5 y EX-A1, facilitando desplazamientos a Mérida, Cáceres o al sur de Portugal.
• Servicios: Supermercados, colegios, centro de salud, oficinas bancarias y zonas de ocio a pocos metros.
• Entorno industrial: Polígono Industrial El Nevero y Plataforma Logística de Caya, atractivos para clientes y proveedores.

Gracias a estas ventajas, el local se posiciona como una opción de primera para negocios de restauración, comercio minorista, oficinas profesionales o incluso proyectos de coworking.

La posibilidad de transformarse en vivienda

Una de las grandes virtudes de este local es su posibilidad de reconversión. Con una sencilla reforma, puede adaptarse a:

• Vivienda unifamiliar o dúplex: Instalando cocinas, baños y particiones, el espacio se convierte en un hogar cómodo y moderno.
• Garaje o trastero: Para quienes buscan un aparcamiento privado o almacenamiento, el acceso directo y la planta baja facilitan esta transformación.
• Loft o estudio: Ideal para artistas, teletrabajo o emprendedores, aprovechando la distribución diáfana para un espacio abierto y versátil.

Su orientación sur garantiza luminosidad natural durante todo el día, mientras que el acceso PMR (personas con movilidad reducida) facilita la adaptación a usos residenciales o de oficina.

Características del local planta baja en venta en zona Estación Badajoz

• Superficie útil: 69 m²
• Estado: Buen estado de conservación
• Distribución: Espacio diáfano con fachada y escaparate
• Baños: 1
• Orientación: Sur, con excelente iluminación
• Accesibilidad: Acceso PMR
• Instalaciones: Suministro de agua, saneamiento y luz
• Entorno: Supermercados, colegios, centro médico, parques
• Inversión: Posibilidad de uso comercial, residencial o garaje
• Precio de venta: 34.900 € (*no incluye honorarios, impuestos ni gastos de compraventa)

¿Por qué elegir este local de Urbaniza2?

En Urbaniza2 contamos con amplia experiencia en la gestión de inmuebles en Badajoz capital. Nuestro compromiso es encontrar la mejor solución para tu inversión o proyecto. Te asesoramos en todos los trámites, desde la visita inicial hasta la firma de la compraventa, garantizando la máxima transparencia y profesionalidad.

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Características y equipamiento

Operaciones disponibles

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