Local comercial en venta zona Fondo Santa Coloma.

Santa Coloma de Gramanet (Barcelona) 69.260€

Referencia 01370

Local comercial en venta zona Fondo Santa Coloma

Si buscas una oportunidad sólida de inversión o un espacio estratégico para tu negocio, este Local comercial en venta zona Fondo Santa Coloma es una opción que combina visibilidad, ubicación y rentabilidad. Situado en una esquina en plena zona del Fondo, una de las áreas más dinámicas de Santa Coloma de Gramenet, este inmueble ofrece 68 m² construidos (61 m² útiles) por un precio competitivo de 69.260 euros. Su orientación suroeste garantiza luminosidad natural durante todo el día, y su proximidad a la calle Mossèn Jacint Verdaguer, eje comercial con gran tránsito peatonal, asegura flujo constante de potenciales clientes. Los dos amplios escaparates refuerzan la exposición y posicionan tu actividad donde realmente importa: a pie de calle y con máxima visibilidad.

Adquirir un local en Santa Coloma de Gramanet te aporta todos los servicios y buenas comunicaciones

Invertir aquí significa apostar por una ubicación consolidada. Adquirir un local en Santa Coloma de Gramanet te aporta todos los servicios y buenas comunicaciones, con transporte público cercano, centros educativos, sanitarios y comerciales a pocos minutos. Esta conectividad facilita tanto la actividad empresarial como la atracción de clientes, proveedores y empleados. Santa Coloma mantiene una demanda activa de locales bien situados, lo que convierte esta compra en una decisión estratégica tanto para uso propio como para inversión patrimonial.

La zona Fondo de Santa Coloma por su revalorización y dinamismo

El Fondo destaca por su densidad residencial, comercio de proximidad y constante movimiento urbano. La zona Fondo de Santa Coloma por su revalorización y dinamismo es especialmente atractiva para pequeños negocios, despachos profesionales, centros de servicios o comercio especializado. La vitalidad del entorno impulsa la estabilidad de los alquileres y favorece la revalorización progresiva del activo. Si buscas posicionarte en un barrio vivo, con identidad comercial y potencial de crecimiento, esta es tu zona.

Comprar en rentabilidad

Actualmente el local se encuentra alquilado por 474,62 euros + IVA – IRPF, con una renta final mensual de 484,11 euros y contrato vigente hasta el 30 de octubre de 2028. Esto significa que puedes comprar en rentabilidad desde el primer día, asegurando ingresos estables y previsibles. Para inversores que buscan diversificar cartera con activos comerciales de ticket accesible, esta es una oportunidad clara.

De esquina y con puerta de garaje

Su configuración esquinera multiplica la visibilidad y permite diferentes distribuciones interiores gracias a sus techos altos y sala amplia con pilares estratégicos. Dispone de aseo independiente y patio posterior con ducha. Además, cuenta con posibilidad de uso parcial como garaje gracias al ancho entre puertas, un valor añadido poco habitual que amplía las opciones funcionales del inmueble.

Características del inmueble

68 m² construidos
61 m² útiles
Local esquinero
Dos escaparates amplios
Orientación suroeste
Sala diáfana con techos altos
Aseo independiente
Patio con ducha
Posibilidad de uso como garaje
Actualmente alquilado hasta 2028

Tramita para la gestión inmobiliaria que buscas en Santa Coloma

En Tramita te ofrecemos asesoramiento integral en la compra de locales comerciales en Santa Coloma, tanto en obra nueva como en segunda mano. Analizamos la rentabilidad, revisamos la documentación contractual y te acompañamos hasta la firma ante notario. Si buscas una inmobiliaria especializada en la zona, con enfoque profesional y orientada a resultados, somos tu aliado estratégico. Contacta ahora y solicita información detallada o agenda una visita. Las oportunidades bien ubicadas y con rentabilidad activa no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Contrato y condiciones

El precio no incluye impuestos ni gastos inherentes a la adquisición. Te informaremos con total transparencia de cada concepto para que tomes tu decisión con seguridad jurídica y financiera. Invierte con criterio, invierte con respaldo profesional. #LocalComercialSantaColoma #ZonaFondo #InversionInmobiliaria #RentabilidadActiva #TramitaInmobiliaria #SantaColomaDeGramenet #LocalesEnVenta

Características y equipamiento

Operaciones disponibles

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