Local en rentabilidad y garaje Santa Coloma Gramanet.

Santa Coloma de Gramanet (Barcelona) 159.075€

Referencia 01197

Local en rentabilidad y garaje Santa Coloma Gramanet

Oportunidad única para inversores: Tramita Inmobiliaria presenta este local comercial en rentabilidad con garaje en Santa Coloma de Gramenet, situado en la dinámica zona de Riu Sud. Una inversión estratégica por su ubicación, su equipamiento y su rentabilidad garantizada. Con una superficie total de 253 m², este local ofrece amplios espacios y una excelente distribución que permite múltiples usos. Actualmente alquilado por 1.000 € mensuales, representa una opción segura para quienes buscan una propiedad con ingresos inmediatos y potencial de revalorización. Su precio de venta es de 159.075 €, sin incluir impuestos ni gastos inherentes a la adquisición.

Adquirir un local en Santa Coloma te garantiza revalorización y buenas comunicaciones

Invertir en Santa Coloma de Gramenet es sinónimo de estabilidad, rentabilidad y crecimiento. Este municipio del área metropolitana de Barcelona cuenta con excelentes comunicaciones, acceso rápido a la capital y un tejido comercial y empresarial en plena expansión. La presencia de transporte público cercano —metro y autobuses— y su entorno urbano en constante renovación lo convierten en un punto de alta demanda para negocios y locales comerciales. Además, su cercanía a zonas residenciales consolidadas asegura un flujo constante de clientes potenciales durante todo el año, lo que incrementa la viabilidad de cualquier actividad económica.

La zona de Riu Sud por su dinámica y proyección

El barrio de Riu Sud se caracteriza por su ambiente activo, su excelente conectividad y su proyección de crecimiento sostenido. Es una zona con alta ocupación comercial, próxima a centros educativos, médicos y zonas de ocio, que atraen tanto a residentes como a visitantes. Su desarrollo urbano en los últimos años ha impulsado la instalación de nuevos negocios, lo que refuerza el valor de las inversiones inmobiliarias en el área. Apostar por un local en Riu Sud es apostar por una ubicación en plena expansión con alta proyección de rentabilidad.

Una buena opción para inversores por su rentabilidad

Este local en rentabilidad en Santa Coloma de Gramenet es una excelente opción para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Actualmente alquilado, garantiza ingresos estables desde el primer día, evitando los periodos de inactividad. El contrato de arrendamiento en vigor permite obtener una rentabilidad atractiva, especialmente teniendo en cuenta su precio competitivo y su bajo coste de mantenimiento. Los gastos anuales son reducidos: gastos de comunidad 100 €/mes, vado 237 €/año, basuras 240 €/año e IBI 478,68 €/año, sujetos a posibles variaciones. Este equilibrio entre inversión y retorno convierte la propiedad en una oportunidad sólida dentro del mercado inmobiliario comercial.

Tener vado y garaje

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su vado y garaje privado, un valor añadido especialmente relevante en zonas urbanas con alta demanda de aparcamiento. El acceso directo facilita la carga y descarga de materiales o mercancías, además de aportar comodidad y seguridad para los ocupantes del local. Este detalle lo convierte en un espacio funcional tanto para negocios de logística, talleres o actividades comerciales que requieran acceso vehicular frecuente.

Distribución acertada y con equipamiento

El local se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una distribución diáfana que facilita la adaptación a distintos tipos de negocio. Sus claraboyas y orientación noreste permiten una entrada abundante de luz natural, generando un ambiente luminoso y agradable. Entre su equipamiento destacan aire acondicionado centralizado, calefacción central, sistema integral de alarmas (incendio y robo), iluminación técnica, puertas automáticas y espacios destinados a vestuarios. Todo ello aporta valor añadido y funcionalidad, permitiendo al inversor o usuario final disponer de un inmueble preparado para comenzar la actividad sin grandes reformas.

Tramita, la gestión inmobiliaria que necesitas en Santa Coloma de Gramanet

En Tramita Inmobiliaria somos expertos en la venta de locales en rentabilidad y propiedades comerciales en Santa Coloma de Gramenet. Nuestro compromiso es ofrecerte una gestión integral, desde la valoración y análisis de rentabilidad hasta la formalización de la compra. Si estás buscando una inversión segura y con alta rentabilidad, este local representa una oportunidad que no deberías dejar pasar. Contacta con nuestro equipo y recibe asesoramiento personalizado sobre cómo rentabilizar tu inversión en una de las zonas más prometedoras del área metropolitana.

Conclusión

Este local en rentabilidad con garaje en Santa Coloma de Gramenet reúne todos los factores que definen una inversión inteligente: buena ubicación, rentabilidad inmediata, bajo mantenimiento y una gestión profesional que garantiza seguridad y confianza. Una propiedad ideal tanto para inversores experimentados como para quienes buscan iniciarse en el mercado inmobiliario comercial. Consulta hoy con Tramita Inmobiliaria y da el paso hacia una inversión rentable y sólida en el corazón de Santa Coloma. #localenrentabilidad #inversioninmobiliaria #tramita #santacolomadegramanet #localcomercial #riusud #garaje #localconvado #rentabilidadinmobiliaria #oportunidadinversión

Características y equipamiento

Operaciones disponibles

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