Piso nuda propiedad con garaje en venta en Leganés.

Leganés (Madrid) 200.000€

Referencia trv2388

Piso nuda propiedad con garaje en venta en Leganés

Invierte con visión de futuro en una de las mejores zonas de Leganés con esta excelente oportunidad inmobiliaria. Este piso en nuda propiedad con garaje en venta en Leganés se sitúa en la consolidada zona de San Nicasio, en la calle Asturias, ofreciendo una combinación perfecta entre ubicación, amplitud y potencial de revalorización. Una inversión estratégica dirigida a quienes buscan rentabilidad a medio y largo plazo con un importante descuento sobre el valor real de mercado.

Adquirir un piso en Leganés te garantiza todos los servicios y comunicaciones

Leganés es uno de los municipios más completos del sur de Madrid, con excelentes conexiones mediante MetroSur, Renfe y múltiples líneas de autobús. Además, cuenta con una amplia red de servicios: centros educativos, sanitarios, zonas comerciales y espacios verdes. Una ubicación que asegura demanda constante y calidad de vida.

La zona de la calle Asturias en San Nicasio por su revalorización y calidad de vida

San Nicasio es una de las áreas más valoradas de Leganés. Su cercanía al centro, su tranquilidad y su oferta de servicios la convierten en una apuesta segura. La calle Asturias destaca por su entorno consolidado y su proyección de crecimiento, lo que refuerza el atractivo de esta inversión.

¿Qué es la nuda propiedad? ¿Puede ser una inversión interesante?

La nuda propiedad implica adquirir la vivienda mientras el usufructuario (en este caso, una persona de 74 años) mantiene el derecho de uso y disfrute. Es una fórmula cada vez más utilizada por inversores que buscan adquirir inmuebles a un precio reducido. Entre sus ventajas destacan: compra con descuento significativo, menor carga fiscal y ahorro en gastos recurrentes, ya que habitualmente los asume el usufructuario. Una inversión inteligente si no necesitas la vivienda de forma inmediata.

Distribución amplia y funcional

La vivienda ofrece una distribución cómoda y bien diferenciada, con espacios amplios y luminosos. Destaca su salón independiente y su espectacular terraza tipo ático, que aporta un valor diferencial y calidad de vida.

Características del inmueble

- 3 dormitorios (2 dobles con armarios empotrados, uno en suite)
- 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera)
- Salón independiente
- Cocina independiente amueblada con vitrocerámica
- Terraza amplia tipo ático
- Suelos de parquet y gres
- Puertas interiores de haya
- Ventanas de aluminio
- Aire acondicionado frío/calor en salón y dos dormitorios
- Calefacción central de gas
- Vivienda adaptada para movilidad reducida
- Edificio con ascensor
- 2 plazas de garaje incluidas

Tener 2 garajes en San Nicasio

En una zona donde el aparcamiento es limitado, disponer de dos plazas de garaje supone un valor añadido clave. No solo mejora la comodidad diaria, sino que incrementa notablemente el valor del inmueble.

La terraza amplia es un plus a tener en cuenta

La terraza tipo ático ofrece un espacio exterior privilegiado. Ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona chill out o simplemente relajarte, es uno de los elementos más atractivos de la vivienda.

Condiciones de contrato y operación

La operación se realiza en régimen de nuda propiedad con usufructuario de 74 años. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, AJD, notaría y registro). Asimismo, se aplican honorarios de intermediación de hasta el 3% más IVA a cargo del comprador. Todo ello conforme a la normativa vigente, garantizando una operación transparente.

Torresrubí es la inmobiliaria que necesitas en Leganés

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Características y equipamiento

Operaciones disponibles

Tour Virtual

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