La publicación de la nueva Ley de Emprendedores en el Boletín Oficial del Estado supone el inicio de nuevas perspectivas para inversiones en el ladrillo español. De acuerdo con su articulado, «la adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante» será una de las condiciones gracias a las que los extranjeros podrán beneficiarse de un visado de residencia para inversores.

Otros países europeos, también con problemas económicos, disponen de una legislación similar en el ámbito inmobiliario con la intención de promover la inversión extranjera. Es el caso de Grecia y Chipre, que exigen cantidades más bajas -250.000 y 300.000 euros respectivamente- que España. Otros, como Portugal, establecen el mismo precio de salida de los inmuebles para conseguir el visado de residencia, 500.000 euros.

En EEUU también existe una ley federal que concede visados por la compra de una o varias viviendas que al menos sumen 500.000 dólares, siempre que una de ellas cueste un cuarto de millón de dólares o más.

España tiene determinadas ventajas, frente a países de su entorno, para invertir en una vivienda con derecho a visado de residencia. Entre ellas la seguridad jurídica y la estabilidad política, así como una gran oferta de producto inmobiliario de naturaleza muy variada que facilita las opciones de inversión a los extranjeros. Nos referimos a la vivienda en la costa, las zonas de alta gama en las grandes ciudades y los residenciales e inmuebles como inversión. No hay que olvidar las buenas infraestructuras, tanto sanitarias como de comunicación y el clima y estilo de vida.

En cuanto a los países extracomunitarios cuyos ciudadanos pudieran estar interesados en ese visado de residencia, hay que destacar China, Rusia y Oriente Medio. Aunque la demanda de sudafricanos, norteamericanos y australianos tampoco es desdeñable.

Durante el tiempo que llevamos de 2013 se han vendido en España 4 veces más viviendas a extranjeros que en todo el año pasado y si se sigue a éste ritmo y con el visado de residencia en marcha se podrían vender 100.000 viviendas en los próximos tres años.