Pueden acogerse los pequeños propietarios, aquellos con menos de cinco viviendas, que destinen el inmueble a alquiler habitual. Quedan fuera las personas jurídicas. Y hay dos condiciones que estrechan bastante el embudo: la vivienda debe estar en una zona tensionada y la renta no puede superar el índice de precios de referencia
Los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que recogen fundamentalmente los impagos de renta, se quedaron en 2.244 casos, un 57,7% menos que entre abril y junio de 2025. Aun así, siguen representando el 50,1% de todos los desahucios ejecutados, lo que dice mucho de dónde está hoy el verdadero punto débil del sistema: no en la hipoteca, sino en el recibo mensual de un alquiler que cada vez se come una parte mayor del sueldo.
Pese a la moderación por el mayor esfuerzo de compra, la restricción crediticia y la subida de tipos, “el número de compraventas continúa situándose en niveles robustos y superiores a la media histórica”. El mercado se enfría, pero desde una temperatura que hace unos años nos habría parecido febril.
Conocer el valor de tu vivienda es imprescindible para cerrar una operación con éxito. Ubicación, tamaño, distribución, estado de conservación y eficiencia energética son las piezas que definen el precio. Contar con el respaldo de profesionales locales te garantiza una valoración precisa y te ayuda a sacar el máximo partido a tu propiedad.
La Audiencia Provincial de Madrid corrigió el disparate y condenó a la promotora, que, lejos de asumir su responsabilidad, recurrió en casación. Casi dos décadas después de la fecha de entrega pactada, el Supremo ha cerrado el asunto desestimando el recurso, imponiendo las costas a la promotora y acordando la pérdida del depósito
Las 1.161 viviendas de Casa Fácil 2 están sujetas a los correspondientes procedimientos urbanísticos. Primero habrá que aprobar la modificación del Plan General, después licitar y construir. No hay fecha de entrega sobre la mesa. Como referencia, las obras de Casa Fácil 1, anunciado en 2025, no comenzarán hasta 2027.
Opinión sobre la situación que están viviendo las agencias inmobiliarias tras el decreto del Gobierno,, la letra pequeña del crédito ICO, la inversión residencial se modera según el Banco de España, la preocupación por la vivienda alcanza al 87% de los españoles, la vivienda sube más de un 10% en el tercer trimestre y la Administración asumirá el coste delos desahucios a vulnerables, entre otras informaciones.
La noticia merece celebrarse con prudencia. Campamento ha dejado de ser solo una promesa recurrente para convertirse en un contrato con fecha de cierre. Que las 10.700 viviendas lleguen a tiempo de aliviar la crisis de acceso en Madrid es otra historia. Por ahora, basta con constatar que, después de casi veinte años, alguien ha encendido el motor.
Facua sostiene que la ausencia de estos datos priva a los potenciales inquilinos de información esencial para valorar el coste real de la vivienda y conocer las condiciones legales de la operación. Sin el índice de referencia ni la renta máxima a la vista, el inquilino no tiene forma sencilla de saber si el precio que le piden respeta los límites legales.
Los países que encabezan la lista comparten un parque de alquiler pequeño y una cultura de la propiedad muy arraigada. Cuando comprar es la única salida realista, uno se emancipa cuando el banco dice que sí, y el banco, últimamente, dice poco. Los nórdicos, Países Bajos o Francia llevan años construyendo un alquiler estable y asequible que permite independizarse sin tener ahorrada una entrada.
