El Gobierno Vasco ha alcanzado un principio de acuerdo con Testa Residencial, la socimi controlada por el fondo estadounidense Blackstone, para quedarse con 510 viviendas protegidas del barrio donostiarra de Benta Berri por 100 millones de euros. El objetivo es que sus inquilinos sigan donde están y que esos pisos no acaben en el mercado libre cuando caduque su protección, en noviembre de 2028.
En 2027, salga quien salga de las urnas el próximo día 29, el problema seguirá aquí, y más grande que hoy. Las recetas son demasiado opuestas para un horizonte tranquilo. Pero que nadie se engañe: estas son las elecciones de la vivienda, mal que les pese a algunos. El votante haría bien en dejar la ideología en la puerta del colegio electoral y preguntarse qué papel ocupa en el mercado: inquilino, propietario, hipotecado o padre de un hijo que no puede emanciparse.
Una buena integración puede funcionar en un sentido o en los dos. Del CRM a la web, das de alta un inmueble y aparece publicado; cambias el precio y se actualiza; lo marcas como vendido y desaparece o se muestra como vendido, con sus fotos, planos, características y agente asignado. De la web al CRM, cada solicitud de información, de visita o de valoración entra directamente en tu CRM con los datos del contacto, el inmueble por el que pregunta y el origen de la consulta.
Llamamos zócalo a esa primera franja de la calle, la que vemos a la altura de los ojos cuando caminamos: escaparates, puertas, umbrales. Richard Sennett distingue entre los bordes que separan y los bordes que intercambian, entre el muro y la membrana. El zócalo es exactamente eso: la membrana de una ciudad, el lugar donde el edificio y la calle se tocan y se dan algo. Cuando esa membrana se cierra, el edificio sigue ahí, pero deja de participar.
Pueden acogerse los pequeños propietarios, aquellos con menos de cinco viviendas, que destinen el inmueble a alquiler habitual. Quedan fuera las personas jurídicas. Y hay dos condiciones que estrechan bastante el embudo: la vivienda debe estar en una zona tensionada y la renta no puede superar el índice de precios de referencia
Los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que recogen fundamentalmente los impagos de renta, se quedaron en 2.244 casos, un 57,7% menos que entre abril y junio de 2025. Aun así, siguen representando el 50,1% de todos los desahucios ejecutados, lo que dice mucho de dónde está hoy el verdadero punto débil del sistema: no en la hipoteca, sino en el recibo mensual de un alquiler que cada vez se come una parte mayor del sueldo.
Pese a la moderación por el mayor esfuerzo de compra, la restricción crediticia y la subida de tipos, “el número de compraventas continúa situándose en niveles robustos y superiores a la media histórica”. El mercado se enfría, pero desde una temperatura que hace unos años nos habría parecido febril.
Conocer el valor de tu vivienda es imprescindible para cerrar una operación con éxito. Ubicación, tamaño, distribución, estado de conservación y eficiencia energética son las piezas que definen el precio. Contar con el respaldo de profesionales locales te garantiza una valoración precisa y te ayuda a sacar el máximo partido a tu propiedad.
La Audiencia Provincial de Madrid corrigió el disparate y condenó a la promotora, que, lejos de asumir su responsabilidad, recurrió en casación. Casi dos décadas después de la fecha de entrega pactada, el Supremo ha cerrado el asunto desestimando el recurso, imponiendo las costas a la promotora y acordando la pérdida del depósito
Las 1.161 viviendas de Casa Fácil 2 están sujetas a los correspondientes procedimientos urbanísticos. Primero habrá que aprobar la modificación del Plan General, después licitar y construir. No hay fecha de entrega sobre la mesa. Como referencia, las obras de Casa Fácil 1, anunciado en 2025, no comenzarán hasta 2027.
