El precio de la vivienda nueva está creciendo impulsado por la demanda y la escasa oferta y lo está haciendo en todas las Comunidades Autónomas del norte, aunque existen grandes diferencias entre unas y otras. Nos lo dice Sociedad de Tasación en su último informe del precio de la vivienda nueva. Con Navarra y País Vasco en cabeza, es Galicia la que marca el precio más bajo. Los pocos certificados de obra solicitados el pasado año y los 24 meses de plazo para poner en venta las viviendas, nos confirma un año 2023 con la misma tónica.
El precio de la vivienda nueva crece por encima del 5,4% en las autonomías del Norte, y del 3,9% en las del Interior. El Estudio de Vivienda Nueva del Norte publicado por Sociedad de Tasación esta semana, resultado del trabajo de campo realizado por más de 400 tasadores durante más de cuatro meses y confeccionado a partir de los valores de las ofertas actuales de vivienda nueva, refleja un aumento generalizado del precio en todas las comunidades autónomas de esta zona.
En concreto, el importe medio de la vivienda nueva ha aumentado un 7,2% anual en Navarra (2.107 €/m2); un 6,9% en País Vasco (3.027 €/m2), un 6,5% en Cantabria (2.070 €/m2); un 5,7% en Asturias (1.737 €/m2); y un 5,4% en Galicia (1.761 €/m2). Los tres municipios con el importe más elevado en esta franja norte se concentran en el País Vasco: San Sebastián (4.048 €/m2), Bilbao (2.933 €/m2) y Getxo (2.850 €/m2).
A su vez, el Estudio de Vivienda Nueva del interior de España, también publicado por Sociedad de Tasación esta semana y que recoge la misma metodología, muestra cómo la Comunidad de Madrid lidera el crecimiento anual del precio medio de la vivienda nueva (+8,5%) por delante de Aragón (+6,1%), Castilla y León (+5,6%), Extremadura (+4,4%), Castilla-La Mancha (+4,2%) y La Rioja (+3,9%).
En cuanto al importe, a excepción de Madrid (4.125 €/m2), todas las autonomías se encuentran por debajo de la media nacional (2.732 €/m2). La segunda comunidad con el importe medio más alto en el interior es Aragón (2.037 €/m2), seguida por Castilla y León (1.763 €/m2), La Rioja (1.543 €/m2), Castilla-La Mancha (1.532 €/m2) y Extremadura (1.283 €/m2).
