Durante el pasado año se constituyeron más de 10.000 empresas del sector inmobiliario de acuerdo a los datos del Anuario Mercantil que publica el Colegio de Registradores. Por su parte, en el conjunto de sectores, la constitución de sociedades mercantiles en 2023 aumentó un 8,8% sobre 2022 . En años anteriores, hasta 2019, se constituían en torno a las 95.000 operaciones, con un descenso importante en 2020, afectado por la pandemia. Con el dato de 2023 se superan por tercer año consecutivo las 100.000 nuevas empresas, cifra solo alcanzada en 2016 durante la última década, aunque todavía permanece muy por debajo de sus máximos históricos, situados alrededor de las 150.000 constituciones en el año 2006.

Una de cada cuatro empresas en el sector inmobiliario y construcción

En lo referente a la composición sectorial de actividad de las nuevas empresas, un 42,8% de las nuevas constituciones se reparten prácticamente por igual entre comercio y otros servicios (no financieros, inmobiliarios o de comunicaciones), un 11,3% pertenecen al sector de la hostelería, frente al 10,9% que representaba el año anterior; y un 24,4% (23,7% en 2022) se lo reparten la construcción y los servicios inmobiliarios, que ocupan casi una de cada cuatro sociedades mercantiles creadas.


Con relación a la evolución anual de los sectores anteriores respecto al año anterior: la Construcción se incrementó un 4,1%, la Hostelería un 3,8% y las Actividades Inmobiliarias, un 1,3%. En sentido contrario, ha disminuido de forma más significativa el sector Financiero y de Seguros (-5,4%), Transporte y Almacenamiento (-4,6%), Información y Comunicaciones (-2,9%), y Comercio (-2,3%)

Tres años continuados de crecimiento del tejido empresarial

La desaceleración de la actividad se incrementó drásticamente en 2020 debido a la pandemia, produciendo la mayor caída de la serie histórica, con descensos importantes en las constituciones y los indicadores de inversión. Desde entonces, se ha invertido la tendencia negativa y, aunque en 2022  la economía se vio afectada por el impacto de la guerra y la crisis energética, los fondos europeos han ayudado a la recuperación y han revitalizado el tejido económico español. Así, 2023 marca un punto de estabilización, con repuntes del 8,8% en la creación de empresas, e incrementos en el PIB (2,0%) y sus componentes: la formación bruta de capital fijo (1,6%) y la parte del mismo indicador correspondiente a maquinaria y bienes de equipo (1,2%).

Las sociedades limitadas forman la inmensa mayoría empresarial

En 2023 las Sociedades Limitadas mantienen, un año más, su predominio absoluto, llegando al 98,7% del total, mientras que las sociedades anónimas mantienen el 0,4% del total de constituciones, porcentaje similar al año anterior. Con relación a tipologías societarias específicas, se puede destacar, con relación a los negocios transnacionales, que en 2023 se han inscrito 177 sucursales de sociedades extranjeras constituidas en nuestro país, frente a las 162 inscritas en 2022.

Durante el pasado año se constituyeron más de 10.000 empresas del sector inmobiliario. La constitución de sociedades mercantiles en 2023 aumentó un 8,8% sobre 2022 de acuerdo a los datos del Anuario Mercantil que publica el Colegio de Registradores. En años anteriores, hasta 2019, se constituían en torno a las 95.000 operaciones, con un descenso importante en 2020, afectado por la pandemia. Con el dato de 2023 se superan por tercer año consecutivo las 100.000 operaciones, cifra solo alcanzada en 2016 durante la última década, aunque todavía permanece muy por debajo de sus máximos históricos, situados alrededor de las 150.000 constituciones en el año 2006.

En lo referente a la composición sectorial de actividad de las nuevas empresas, un 42,8% de las nuevas constituciones se reparten prácticamente por igual entre comercio y otros servicios (no financieros, inmobiliarios o de comunicaciones), un 11,3% pertenecen al sector de la hostelería, frente al 10,9% que representaba el año anterior; y un 24,4% (23,7% en 2022) se lo reparten la construcción y los servicios inmobiliarios, que ocupan casi una de cada cuatro sociedades mercantiles creadas.


Con relación a la evolución anual de los sectores anteriores respecto al año anterior: la Construcción se incrementó un 4,1%, la Hostelería un 3,8% y las Actividades Inmobiliarias, un 1,3%. En sentido contrario, ha disminuido de forma más significativa el sector Financiero y de Seguros (-5,4%), Transporte y Almacenamiento (-4,6%), Información y Comunicaciones (-2,9%), y Comercio (-2,3%)

Nuevas sociedades versus magnitudes macroeconómicas

La desaceleración de la actividad se incrementó drásticamente en 2020 debido a la pandemia, produciendo la mayor caída de la serie histórica, con descensos importantes en las constituciones y los indicadores de inversión. Desde entonces, se ha invertido la tendencia negativa y, aunque en 2022  la economía se vio afectada por el impacto de la guerra y la crisis energética, los fondos europeos han ayudado a la recuperación y han revitalizado el tejido económico español. Así, 2023 marca un punto de estabilización, con repuntes del 8,8% en la creación de empresas, e incrementos en el PIB (2,0%) y sus componentes: la formación bruta de capital fijo (1,6%) y la parte del mismo indicador correspondiente a maquinaria y bienes de equipo (1,2%).

Formas societarias

En 2023 las Sociedades Limitadas mantienen, un año más, su predominio absoluto, llegando al 98,7% del total, mientras que las sociedades anónimas mantienen el 0,4% del total de constituciones, porcentaje similar al año anterior. Con relación a tipologías societarias específicas, se puede destacar, con relación a los negocios transnacionales, que en 2023 se han inscrito 177 sucursales de sociedades extranjeras constituidas en nuestro país, frente a las 162 inscritas en 2022.