Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda mostraron un crecimiento del 15,3%, sumando 23.682 operaciones de acuerdo a los datos presentados por el Consejo General del Notariado.  La cuantía promedio de estos préstamos experimentó un ligero descenso del 0,1%, situándose en 145.451 euros. El 44,6% de las compras de viviendas se financiaron mediante préstamos hipotecarios, cubriendo en promedio el 70,9% del precio de la vivienda.

Los resultados hipotecarios son muy dispares etre las CC.AA.

Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a febrero del año anterior, los datos en las Comunidades Autónomas son heterogéneos. En la parte positiva, se producen los mayores incrementos en Canarias (147,3%), Navarra (59,3%), Baleares (36,0%) y Asturias (32,1%). Por otro lado, disminuyen sobre todo en la Ciudad Autónoma de Ceuta (-37,0%), Castilla – La Mancha (-26,8%), Murcia (-24,2%) y Madrid (-21,0%).

Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas totales en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de marzo de 2023 a febrero de 2024, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra los siguientes resultados:

Febrero muestra el primer mes en positivo de las hipotecas en 12 meses

Desde los suaves descensos mostrados en el mercado hipotecario durante los primeros meses de 2023, se produce una aceleración de la caída desde el mes de junio, llegando a superar el 20% de descenso en septiembre. En cuanto a compraventas totales, siguen la misma tendencia general, llegando a caer hasta el 20,6% en septiembre, moderando el descenso entre octubre y diciembre, para ponerse en positivo durante los dos primeros meses de 2024, un 6,2% en febrero.

Las compraventas de vivienda, siguen la misma tendencia anterior, siempre con caídas algo más pronunciadas, llegando al 24,3% en septiembre, moderando en los meses posteriores su descenso, mostrando ya un mínimo descenso en enero (-1,8%) y un incremento del 4,9% en febrero.

Observando globalmente las hipotecas constituidas, en cuanto a la evolución del número de hipotecas durante los últimos meses, tal y como ocurrió con las compraventas, mantuvieron una tendencia negativa, incluso más pronunciada, situándose con ligeras oscilaciones entre el 15-28% de descenso de marzo a diciembre de 2023, con una suave ralentización de los descensos de octubre a enero, alcanzando el primer resultado positivo de los últimos doce meses en febrero.