La importancia de Google Business Profile para las inmobiliarias

Casi todos lo hacemos: la primera vez que nos dicen el nombre de una empresa que no conocemos, vamos a Google y ponemos su nombre para ver qué encontramos. El resultado puede variar dependiendo de si la empresa tiene página web o no, pero casi siempre veremos una ficha en la parte derecha (en ordenador) o como primer resultado (en móvil). Esa ficha, que contiene información clave de la empresa, se gestiona con Google Business Profile. Y aunque muchos lo conocéis como» ese sitio donde nos ponen las reseñas», la realidad es que Google Bussiness Profile (GBP) es mucho más y nos puede reportar interesantes ventajas. Por algo es la búsqueda que hacen los propietarios de inmuebles cuando quieren encontrar la mejor agencia inmobiliaria en una zona concreta.

¿Por qué es importante el Google Business Profile para las inmobiliarias?

Para una inmobiliaria, estar bien posicionada en Google es crucial. Google Business Profile (antes Google My Business) es una herramienta muy potente para el SEO local que permite:

Aparecer en Google Maps y en las búsquedas locales y sectoriales. Y esto es muy importante sobre todo en la captación.
Un enlace a tu página web. Nunca olvides ponerlo.
Mostrar información clave como horario, teléfono y dirección.
Publicar fotos, novedades y ofertas de la inmobiliaria, subir con ellas a Google y posicionarlas.
Recibir y responder reseñas de clientes.
Aumentar la confianza y visibilidad frente a la competencia.

¿Cómo doy de alta mi inmobiliaria en Google Business Profile?

El proceso es sencillo:

Accede a Google Business Profile.
Haz clic en «Gestionar ahora».
Introduce el nombre de tu inmobiliaria.
Añade las mejores fotografías que tengas o hazlas exprofeso. Serán tu imagen. Y, por favor, titúlalas.
Completa los datos de ubicación y contacto.
Verifica la propiedad mediante correo postal, telefónico o email.

Una vez verificado, ya puedes optimizar tu perfil. 🚀

¿Cómo accedo al menú?

Para acceder, entra en tu cuenta de Google Business Profile con el correo de gmail que diste de alta y su clave, Entonces, verás un panel de control con varias opciones:

Publicaciones
Reseñas
Mensajes
Fotos y vídeos
Productos y servicios
Estadísticas

¿Qué puedo encontrar en el menú que favorezca mi posicionamiento en Google?

Publicaciones: Comparte noticias, eventos y ofertas. Información local y sectorial.
Reseñas: Responde a las opiniones para mejorar la reputación.
Fotos y vídeos: Cuantas más, mejor. Titúlalas.
Productos y servicios: Muestra propiedades en venta o alquiler.
Mensajes: Habilita la comunicación directa con clientes.

¿Cómo puedo utilizar el área de productos inmobiliarios?

Google Business Profile permite subir inmuebles con:

Foto de la propiedad
Descripción detallada
Precio
Botón de contacto o enlace y telefono

Esto ayuda a captar clientes potenciales directamente desde Google. 🌟Tiene algunas particularidades que es preciso conocer. Por ejemplo, que se pueden subir diez inmuebles de forma gratuita cada día y que irán a parar directamente a Google. Por eso la importancia de disponer de un buen título (H1) ya sabéis: Tipo de inmueble, tipo de operación, alguna característica y ubicación. Es decir: piso en venta con garaje y 3 habitaciones en Los Alcázares. Por favor, no pongáis más de 52 caracteres y espacios y tampoco adjetivos para vender la propiedad en el H1. Nada de fantástico piso, ni increíbles vistas, ni maravillosa terraza…todo eso en el texto. Ceñiros a lo que pensáis que puede escribir un comprador para buscar piso en vuestra zona. Hay otras sutileza, pero ya son para nota.

Los inmuebles estarán visibles en Google durante siete días y permanecerán seis meses en vuestro perfil, si no los borráis antes. Esta utilidad de GBP es muy interesante, sobre todo para las inmobiliarias que carecen de página web o padecen páginas de CRMs y sufren de problemas de indexación en Google, lo que en muchos casos ni se han enterado. Lo cierto es que utilizando bien el GBP, puede serviros casi como una página web, con la particularidad que siempre indexa. ¡Es Google!

¿Es interesante contar con muchas y buenas reseñas en mi inmobiliaria? ¿Cómo las genero?

Por supuesto, las reseñas influyen en la confianza de los clientes y en el posicionamiento SEO local. El objetivo es tener al menos 50 y con una puntuación igual o superior al 4,5. Para conseguirlas:

Pídelas a clientes satisfechos.
Facilita un enlace directo a la sección de reseñas.
Responde a todas, incluidas las negativas.
Ofrece incentivos (sin ser manipulador ya que Google penaliza las reseñas falsas).

Y si tienes una página web propia y un informático con capacitación de SEO que sepa hacer su trabajo, dile que conecte tu página con las reseñas y que las ponga moderadas. Lo de hacer lo mismo con el canal de Youtube ya os puede llevar al Olimpo.

¿Hay que titular las fotografías?

¡Por supuesto! Google analiza e indexa los nombres de los archivos, así que usa descripciones precisas como:

«Inmoesperanza. piso-en-venta-madrid-centro.jpg»
«Azul inmobiliaria. apartamento-frente-al-mar-benidorm.jpg»

Esto mejora el posicionamiento en las búsquedas de imágenes. 📸 Y claro está, los nombre de los archivos tienen que llegar desde la carpeta en que los tienes en el ordenador. Luego ya no podrás titularlas. Si quieres comprobar lo que Google tiene de ti, «en imágenes» pon el nombre y localidad de tu inmobiliaria en el buscador y una vez que lo has hecho busca en el apartado imágenes de Google… te sorprenderás.

¿Qué otros aspectos importantes se pueden destacar del Google Business Profile?

Estadísticas: Analiza cómo los clientes encuentran tu inmobiliaria.
Actualizaciones: Mantén informados a los clientes con novedades.
Horarios de apertura o días de cierre. Genera movimineto e información de calidad, lo que es el objetivo de Google.
Preguntas y respuestas: Resuelve dudas frecuentes desde la ficha.
Integración con Google Ads: Potencia la visibilidad con publicidad local.

¿Es un buen factor de posicionamiento frente a mi competencia?

Sí, uno de los mejores y gratuito. Una ficha bien optimizada mejora la posición en las búsquedas locales. Google prioriza negocios activos con:

Información completa y actualizada.
Buenas reseñas y respuestas.
Publicaciones y fotos recientes, también vídeos.

Y este posicionamiento es muy interesante a la hora de captar inmuebles, ya que los posibles vendedores carecen de la cantidad de recursos en la red que tienen los compradores y buscan en Google las mejores inmobiliarias en su zona. Por eso es importante el SEO local y disponer de textos con sus H1, H2, H3… posicionados. Tened en cuenta que entre esas tres empresas que Google recomienda, más las que puedan estar patrocinadas, se llevan el 100% de las entradas; la primera el 72%.

¿Me puede ayudar en la captación de inmuebles?

Por supuesto. Es una excelente herramienta para el posicionamiento local. Una inmobiliaria con presencia destacada en Google y unas fotos atractivas, genera más confianza, lo que facilita captar propietarios que buscan agentes de confianza para vender sus viviendas. Nadie quiere vender lo más preciado que tiene con el último de la fila.

Google Business Profile es una herramienta clave para potenciar la visibilidad de tu inmobiliaria, captar clientes y mejorar el posicionamiento frente a la competencia. ¡Crea tu perfil, optimízalo y aprovecha todas sus ventajas! 🌟 En Aquímicasa siempre os ayudamos a entender la potencia de esta herramienta que es mucho más que reseñas.

Periodista económico

Eduardo Lizarraga