La reciente venta de los negocios españoles de Adevinta al fondo sueco EQT representa uno de los movimientos más relevantes del año en el sector de los marketplaces digitales en España. Portales tan conocidos como Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios, InfoJobs, Coches.net y Motos.net pasarán a estar bajo el paraguas de EQT, grupo inversor que también mantiene una participación minoritaria en Idealista. La operación, sujeta a aprobaciones regulatorias, está prevista para cerrarse durante el primer trimestre de 2026.
EQT, socio minoritario en Idealista compra Adevinta
El grupo EQT, uno de los fondos de inversión más activos del panorama europeo, ha firmado un acuerdo con Adevinta —empresa controlada por los fondos Permira y Blackstone— para adquirir su negocio en España. Esta adquisición consolida la apuesta estratégica de EQT por el segmento de los anuncios clasificados online, donde ya tiene una fuerte presencia a través de su participación en Idealista.
📌 La operación podría rondar un importe de 2.000 millones de euros, según fuentes del sector consultadas por Expansión. EQT habría presentado una oferta vinculante ganadora sin necesidad de una larga fase de due diligence, adelantándose así a otros candidatos como Apax, Advent, Hellman & Friedman o Prosus.
La operación podría rondar un importe de 2.000 millones
Los seis portales digitales adquiridos por EQT suman alrededor de 146 millones de visitas mensuales, con una plantilla total que supera los 1.600 empleados. Adevinta registró en 2023 una facturación de 225,25 millones de euros, consolidando su posición como líder del mercado español de clasificados. La compañía reorganizó su estructura a finales de 2024, escindiéndose en cinco unidades: Real Estate, Cross, Jobs, Motor y Products & Technology.
👉 Este cambio organizativo preparaba el terreno para una posible venta, que finalmente se ha materializado con la entrada de EQT. Cabe destacar que Adevinta Spain tiene su origen en Schibsted Classified Media Spain, tras una reorganización del grupo noruego Schibsted que separó sus operaciones internacionales bajo la marca Adevinta.
La transacción se espera que se cierre durante el primer trimestre de 2026
Según el comunicado emitido por ambas compañías, la venta refleja el «notable crecimiento» de las plataformas y la «posición de liderazgo» de Adevinta en el mercado español. Jacob Aqraou, presidente ejecutivo de Adevinta, ha señalado que están «muy contentos de que EQT haya adquirido nuestro negocio en España», y ha expresado su confianza en que el fondo sueco impulsará el éxito de estas plataformas.
🎯 EQT ha señalado que su estrategia se centrará en reforzar la innovación de producto, mejorar la experiencia del usuario y ampliar la infraestructura tecnológica basada en inteligencia artificial. Además, ha prometido una colaboración estrecha con los equipos directivos locales para apoyar su estrategia de crecimiento a largo plazo.
¿Qué implica esta compra para el sector de los portales inmobiliarios en España?
Con esta adquisición, EQT refuerza su presencia en el mercado español tras su salida parcial de Idealista, del que vendió el 70% al fondo Cinven por 2.900 millones de euros en 2024, aunque mantiene aún el 18% de participación. La operación actual supone una nueva etapa para portales como Fotocasa y Habitaclia, que compiten directamente con Idealista por el liderazgo del segmento inmobiliario digital.
🌍 Esta consolidación pone de manifiesto el interés sostenido de los grandes fondos internacionales en el sector de los marketplaces digitales, particularmente en España, donde la digitalización del mercado inmobiliario ha sido especialmente profunda. La competencia entre portales se intensificará, y los usuarios podrían beneficiarse de mejoras tecnológicas, más opciones y servicios más personalizados.
Una apuesta por la innovación y el liderazgo digital
Carlos Santana, socio de EQT y responsable de Capital Privado para España e Italia, ha explicado que esta compra encaja perfectamente con uno de los sectores estratégicos de su fondo: el internet de consumo. Ha subrayado que EQT utilizará su experiencia global y enfoque local para impulsar el crecimiento sostenido de estos negocios en España.
🧠 El fondo planea una transformación digital que incluye la automatización de procesos, mejoras en el rendimiento de las plataformas, desarrollo de nuevas funcionalidades y una estrategia de datos orientada al usuario.
Goldman Sachs, LionTree y Linklaters en la asesoría de la operación
Para llevar a cabo esta compleja transacción, Adevinta ha contado con el asesoramiento financiero de Goldman Sachs Bank Europe SE (sucursal de Ámsterdam) y LionTree Advisors UK LLP, y con Linklaters S.L.P. como asesor legal. Esta estructura refleja la complejidad y magnitud de la operación, que implica el traspaso de activos digitales con una gran base de usuarios y relevancia estratégica en sus respectivos sectores.
Impacto en el ecosistema Proptech y de empleo
Más allá de las cifras, esta operación tendrá un fuerte impacto en el ecosistema proptech español, al consolidar a EQT como actor de referencia. Asimismo, se espera que la nueva etapa suponga una reestructuración interna, aunque ambas compañías aseguran que se garantizará la continuidad de negocio y la protección de los empleos durante la transición.
👥 Adevinta ha insistido en que seguirá apoyando a sus equipos en España mientras se materializa el cambio de propiedad, lo que podría ofrecer estabilidad en un sector donde los movimientos corporativos suelen generar incertidumbre.
Concentración de poder en los marketplaces digitales
Esta adquisición reafirma la tendencia de concentración de grandes plataformas bajo el control de fondos internacionales, y deja claro que los marketplaces inmobiliarios y de empleo siguen siendo activos estratégicos de gran valor en la economía digital. Con EQT al frente, portales como Fotocasa y Habitaclia podrían vivir una transformación que marque la diferencia en su competencia directa con Idealista.
🔍 En definitiva, el movimiento de EQT plantea un escenario competitivo aún más dinámico en el que la innovación, la tecnología y el enfoque al usuario serán claves. Mientras tanto, los usuarios finales —tanto particulares como profesionales— seguirán siendo los grandes protagonistas de esta batalla por el liderazgo en el mercado digital inmobiliario y de empleo.
