Se construirán unas 640 viviendas entre 2026 y 2030

El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha firmado un acuerdo con el Ayuntamiento de Barcelona para la concesión de 113 millones de euros destinados a construir nueve promociones de vivienda de alquiler social, con un total aproximado de 640 nuevas viviendas que se desarrollarán entre 2026 y 2030. Con este proyecto se espera beneficiar a 2.040 personas en situación de vulnerabilidad, de las que aproximadamente el 70% serán mujeres, consolidando así el compromiso del consistorio con las políticas de igualdad y acceso a la vivienda digna.

Este nuevo acuerdo refuerza una colaboración ya consolidada entre el BEI y el Ayuntamiento de Barcelona. La entidad europea, presidida por Nadia Calviño desde 2024, ya ha financiado cerca de 2.308 viviendas sociales a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), de las cuales unas 1.700 están en la fase final de construcción. El crédito actual cubrirá aproximadamente el 70% del coste total de las obras, que arrancarán de forma progresiva entre 2026 y 2028 y finalizarán hacia 2029 y 2030.

El BEI ya ha financiado aproximadamente 2.308 viviendas sociales a través del IMHAB

El nuevo préstamo, que forma parte del programa de impulso a la vivienda pública europea, se enmarca en una estrategia que el Ayuntamiento de Barcelona viene desarrollando desde hace años. En 2017, el IMHAB firmó con el BEI el primer contrato de financiación, seguido por un segundo en 2021 por valor de 120 millones de euros, que permitió levantar 25 promociones de vivienda protegida, con un total de 1.714 pisos.

Con esta tercera financiación, el BEI “reconoce el papel clave de las ciudades para abordar la crisis de la vivienda” y responde a las demandas expresadas por Barcelona en el marco de la iniciativa Mayors for Housing, impulsada por el teniente de alcaldía Jordi Valls, según destacó el comunicado oficial del consistorio.

El alcalde Jaume Collboni valoró el acuerdo como un paso decisivo para “acelerar la construcción de vivienda pública” y subrayó la necesidad de “sumar a todos los agentes posibles para hacer frente a la crisis de la vivienda que afecta a miles de barceloneses”.

Las viviendas cumplirán con los altos estándares de eficiencia energética

Según ha informado el BEI, las futuras promociones de vivienda social cumplirán con los más altos estándares de eficiencia energética e incorporarán diseños adaptados a la seguridad y accesibilidad de las personas usuarias. Estas medidas están alineadas con la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación, que establece que a partir de 2030 todas las viviendas del mercado europeo deberán disponer de una calificación energética mínima de clase E.

Además, el proyecto servirá para fomentar la construcción sostenible e industrializada, un ámbito donde todavía existe un amplio margen de mejora: actualmente, solo un 24% de las empresas constructoras europeas implementan algún tipo de innovación tecnológica o material sostenible, según los datos del propio BEI.

El acuerdo se presentó durante la conferencia “Building Change”, un encuentro que reunió en Barcelona a representantes del sector inmobiliario, instituciones financieras y administraciones públicas europeas para debatir sobre los retos del acceso a la vivienda y la transición ecológica del sector.

Durante el evento, Nadia Calviño destacó que “uno de cada cuatro euros invertidos por el BEI este año en Cataluña se ha destinado a vivienda, con un foco especial en los jóvenes”. Una afirmación que refleja la relevancia de este tipo de proyectos dentro de la estrategia europea de financiación social.

Uno de cada cuatro euros invertidos por el BEI este año en Cataluña se han destinado a vivienda

El BEI está reforzando su presencia en Cataluña con distintos programas vinculados a la regeneración urbana, la sostenibilidad y la vivienda. De hecho, este nuevo préstamo se suma al de 175 millones de euros concedido el pasado marzo para proyectos de regeneración urbana dentro del Plan de Inversión Municipal 2024-2027, que incluye la mejora de espacios verdes, movilidad sostenible y equipamientos públicos.

Desde el Ayuntamiento, se insiste en que la colaboración con el BEI forma parte de una estrategia más amplia para incrementar la oferta de vivienda asequible, tanto para personas con rentas bajas como medias, apostando por un modelo urbano sostenible, eficiente y equitativo.

Con esta nueva financiación, Barcelona se consolida como una de las ciudades europeas más activas en la búsqueda de soluciones al problema estructural del acceso a la vivienda, combinando inversión pública, alianzas internacionales y criterios de sostenibilidad. Esta apuesta del consistorio por la vivienda pública de alquiler no solo responde a una necesidad urgente, sino que también sienta las bases de un modelo urbano más justo y resiliente, en línea con los objetivos del Pacto Verde Europeo y la política social de la Unión.

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