Otra vez  las cuotas de las hipotecas a las que les toque revisión volverán a abaratarse en abril gracias a que el Euribor está situado en mínimos históricos y continúa a la baja. En concreto, el pago mensual del préstamo medio para compra de casa se reducirá en torno a 50 euros -unos 600 al año-.

 

Esta importante rebaja se debe a la caída que el Euribor está experimentado en los últimos tiempos. Una caída que le ha llevado a cotizar en niveles mínimos nunca antes vistos -su última cotización diaria, 0,510%-. El índice sitúa su tasa mensual en el 0,528%, muy por debajo de la que marcó hace justo un año (1,368%) y ligeramente inferior a la de febrero (0,545%).

 

Esta diferencia, de más de 0,8 puntos, provoca que las hipotecas medias referenciadas a este indicador variable, y que carezcan de la cuota suelo introducida por los bancos para seguir ganando dinero, se abaraten unos 50 euros al mes. Un préstamo medio de 120.000 euros a 20 años ligado a un Euribor +1% pasará de tener una cuota mensual de 628 euros a 580. Miles de hipotecados no podrán, sin embargo, disfrutar de estas rebajas por estar atados a un tipo de interés mínimo a pagar, las polémicas cláusulas suelo, que consiguen que esta bajada de intereses no perjudique a los bancos.

 

A las hipotecas con las denominadas cláusulas suelo, por la que se fija un mínimo porcentaje de interés -que ronda el 3%-, no se les aplicará la rebaja. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calcula que en España hay alrededor de cuatro millones de personas en cuyas hipotecas existe una cláusula suelo.

 

Todo apunta a que el Euribor ya está dando por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) rebajará el precio del dinero, mañana jueves día 2 de mayo, del 0,75% al 0,5%. Sin embargo, algunos analistas apuntan que la rebaja de tipos se retrasará hasta junio. En este sentido, estos expertos prevén que el índice continúe en torno al 0,5% durante todo 2013. Por ello, los analistas informan de que las entidades financieras cada vez acompañan el indicador con diferenciales más altos para compensar su desplome.