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El precio medio del suelo vendido baja respecto al 2016

El Ministerio de Fomento, en su Estadística de Precios del Suelo, asegura que el precio medio del metro cuadrado del suelo urbano creció en el segundo trimestre del año un 1,8% en tasa interanual, hasta alcanzar los 166,4 euros, pero que respecto al trimestre anterior experimentó un descenso del 0,7%.

La situación de subida no es general ya que aunque en los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio ascendió un 11,7% en tasa interanual, hasta alcanzar los 326,3 euros por m2, también se registran bajadas de precio y es que la media baja un 0,7% respecto al mes anterior. Así, los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Granada (510 euros por m2), Barcelona (491,5 euros) e Islas Baleares (321,5 euros ). En el lado opuesto de la tabla encontramos los precios medios más bajos  en las provincias de Albacete (60,1 euros), Ourense (117,6 euros) y Tarragona (130,6 euros).

Por contra,  se incrementa el número de transacciones realizadas en el segundo trimestre respecto del primero. Y es que se alcanzó la cifra de  5.998, un 36,3% más que las realizadas en el primer trimestre del año, cuando ascendieron a 4.401, y un 35,2% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2016, cuando se transmitieron 4.435 solares.

Si contemplamos la estadística de Fomento en relación al tamaño de los municipios, encontramos que en los de una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.239, es decir, un 26,3% más que el segundo trimestre del año anterior. En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes el número de transacciones fue de 936 (+31,6% interanual), y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 2.199 (+39,2% interanual). En la parte de abajo de la tabla vemos que  en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 464 transacciones, un 44,5% más que en el mismo trimestre del año anterior, y en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.160 solares (+37,8% interanual).

La Estadística de Fomento muestra también que se incrementa la superficie total de suelo vendida, y es que hasta junio ascendió a 7,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.073,8 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2016, las variaciones interanuales representan un 28,6% más de superficie transmitida pero un 43% menos de valor de las mismas.

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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