El año continúa marchando bien para el sector inmobiliario y este mes de mes de marzo pasado ha sido, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el mejor de los últimos seis años. Y las ventas del mes, según estos datos, han subido cerca del 27&, un 26,9% en concreto, en relación al mismo mes del año pasado.
La cifra de ventas total, durante este pasado mes de marzo, ha alcanzado las 40.461 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2011 y de esta forma se encadenan ya 14 meses consecutivos de alzas interanuales. En todo caso lo de echar las campanas al vuelo va a ser que todavía no, ya que las cifras de febrero, aún subiendo respecto al año pasado, fueron mucho más modestas, quedando en el 1,2% en positivo.
Si diferenciamos los dato por tipo de vivienda observamos que las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 28,3% en marzo en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 33.100, que es un porcentaje que no se alcanzaba desde septiembre de 2007. Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas subió un 21,2% en tasa interanual, hasta alcanzar las 7.361 transacciones, lo que es su mejor dato desde febrero de 2016.
Contemplando los datos por viviendas libres encontramos que el 89,8% de las viviendas transmitidas en marzo por compraventa fueron viviendas libres y el 10,2% restante, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 27,6% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 36.332 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas crecieron un 21,5%, con 4.129 transacciones.
En términos mensuales, comparando los datos de marzo con los de febrero, la compraventa de pisos y chalets se disparó un 13,6%, su mayor incremento en un mes de marzo durante los últimos cinco años. Con estos datos de marzo encadenamos 14 meses consecutivos de alzas interanuales.
Viendo los datos por comunidades autónomas, observamos que el mayor número de compraventas de pisos y chalets por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana con 150, muy de cerca le sigue Baleares con 148 y Andalucía con 121 en ambos casos. La comunidad andaluza fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el tercer mes del año, con 7.976 compraventas, seguida de Cataluña con 6.832, la Comunidad Valenciana 5.854 y Madrid con 5.684. En el lado contrario de la tabla, es decir, las comunidades en que realizaron menos compraventas de pisos y chalets fueron La Rioja con 263, Navarra que alcanzó las 453 y Cantabria que llegó hasta las 519.
En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas fueron Cantabria (+48,3%), Aragón (+45,2%) y La Rioja (+41,4%). Fueron en total 16 comunidades autónomas las que presentaron ascensos en tasa interanual, y tan sólo Canarias registró menos compraventas de pisos y chalets que en marzo de 2016, experimentando un retroceso del 3,5%.
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