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La firma de hipotecas en septiembre sigue a buen ritmo

El mercado hipotecario continúa a buen ritmo y en septiembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística, INE, ha aumentado un 9,2% en tasa interanual, hasta alcanzar los 29.388 firmas de nuevas hipotecas.  También se incrementa un 9,6%  en tasa interanual, el importe medio de esas hipotecas hasta llegar a los  123.649 euros, un 10,9% más alto que en el mes anterior.

Con los últimos datos, el capital prestado por el sistema financiero para adquirir una vivienda alcanzó los 3.633,8 millones de euros, casi un 20% más que un año antes y un 22,6% más que en agosto. Asimismo, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 5.473,2 millones, un 11,5% más que un año atrás.

Observando el tipo de interés al que se formalizan los contratos hipotecarios vemos que para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en septiembre, el tipo de interés medio fue del 2,67% al inicio del préstamo, lo que es un 13,5% inferior al correspondiente a septiembre de 2016, y el plazo medio de amortización era de 23 años.

Un 65,8% de las hipotecas se firmó con un tipo de interés variable y un 34,2%, con un tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,65% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (un 15,4% menos) y del 3,20% para las de tipo fijo (un descenso del 3,3%).

Datos hipotecarios por Comunidades Autónomas

Con los datos por comunidades autónomas, comprobamos que  Madrid (5.660); Andalucía (5.542) y Cataluña (4.989) fueron las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre. Las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (20,2%), Comunidad Valenciana (19,8%) y Castilla-La Mancha (18,6%).

Si tenemos en cuenta el capital prestado, observamos que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Madrid (970,7 millones de euros); Cataluña (704,4 millones) y Andalucía (618,2 millones).

Las autonomías con mayores tasas de variación mensual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (26,6%); Cataluña (25,1%) y Comunidad Valenciana (22,8%), en tanto que las que presentaron las tasas más bajas fueron Navarra (-25,1%); La Rioja (-21,1%) y Extremadura (-9,3%).

 

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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