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Los notarios confirman un aumento del 7,6% de las compraventas

En el primer trimestre de 2018, la compraventa de vivienda registró un crecimiento medio nacional del 7,6% interanual, según datos del Consejo General del Notariado. Esto constituye una pequeña desaceleración del crecimiento interanual registrado en los trimestres anteriores, que superaba el 10%. En cualquier caso, muchas de las autonomías incrementaron el número de operaciones, destacando La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana, Aragón y Andalucía, todas ellas por encima de los dos dígitos. Destacan las caídas de Baleares (-8,1%), Canarias (-2,4%) y Extremadura (-1,2%).

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Los precios nacionales promedio por metro cuadrado también recogen la tendencia de desaceleración, aunque siguen creciendo (1,4%). La media nacional de 1.377 € siguió siendo ampliamente superada en el País Vasco (2.208 €) Baleares (2.157 €), Madrid (2.146 €), Cataluña (1.646 €) y Canarias (1.490 €). Los precios cayeron en cinco CC.AA, aunque todos con valores inferiores al -10%. Los precios subieron en las doce restantes, destacando por encima de todos La Rioja (21,9%).

La compraventa de pisos en el primer trimestre también ha mostrado crecimiento (6,9%), aunque menor a las subidas mayores al 10% de los ocho trimestres anteriores. Se han registrado por primera vez en los últimos trimestres decrementos interanuales en algunas comunidades, destacando la caída de Baleares (-8,1%) y Canarias (-3,6%). En cuanto a las alzas, siguen creciendo con fuerza La Rioja (22,9%), Murcia (20,2%) y Comunidad Valenciana (17,9%).

El precio medio por metro cuadrado de los pisos continúa con crecimiento pausado (2,0%). Con leves caídas en cinco comunidades: Castilla y León ( 1,6%), Cataluña (-1,2%), Cantabria (-1,2%), Asturias (0,2%) y Canarias (-0,1%). Otras cinco autonomías registraron incrementos moderados, hasta el 2,5%. Destaca por encima de todos el fuerte incremento en La Rioja (22,9%), mientras que sólo crecieron por encima del 5% Baleares (9,35%), Madrid (8,9%) y Andalucía (6,1%).

 

Fuerte aumento de los préstamos hipotecarios

En el primer trimestre del año continúa el fuerte aumento del número de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda a nivel nacional (10,9%) mostrado durante el año pasado. Solamente el País Vasco ha registrado un decremento (-1,7%). Entre los incrementos destacaron Comunidad Valenciana (22,5%) y Murcia (18,7%). Mientras que Cataluña, Asturias, La Rioja, Andalucía y Aragón han tenido subidas también superiores a los dos dígitos.

Destaca la desaceleración de Cantabria (4,0%) que ha pasado de tasas de variación superiores siempre al 10% en los tres trimestres anteriores. También es de tener en cuenta el buen ritmo de crecimiento en las tres comunidades con mayor peso histórico de operaciones: Andalucía (12,6%), Madrid (9,6%) y Cataluña (14,5%).

Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios mantiene un leve crecimiento  (1,4%) a nivel nacional. Con disparidad entre las CC.AA: Nueve comunidades han visto decrecer su cuantía media a nivel interanual, destacando Aragón, Canarias y Galicia (todas entre el -9% y el -10%). Sin embargo, gracias a las subidas de comunidades como Baleares (5%), La Rioja (3,8%) y, sobre todo, Cataluña (7,5%) se ha conseguido un aumento en la media nacional.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,3%. Como en los últimos trimestres, dicho porcentaje fue más alto en Madrid (63,8%) y País Vasco (62,6%). Los menores ratios se registraron en la Comunidad Valenciana (31,2%), Canarias (35,4%),  Murcia (36,3%) y Cantabria (37,0%).

 

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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