El Colegio de Registradores de España acaban de presentar su Anuario 2021 de la Estadística Registral y uno de los datos que señalan es el incremento de las hipotecas sobre vivienda firmadas el pasado año. En el año 2021 se han constituido mediante su inscripción registral 416.958 hipotecas sobre vivienda, con un significativo incremento del 22,5% sobre el año anterior. Supusieron más del doble que las producidas en el mínimo histórico registrado el año 2013 (199.098).

El mayor incremento se produjo en Murcia (41,2%), seguido de Castilla – La Mancha (-30,5), Cantabria (30,1%), Andalucía (29,7%) y Cataluña (28,7%). Únicamente descendieron en Baleares (-6,3%).


El 5,5% de las hipotecas constituidas sobre vivienda han sido formalizadas por extranjeros, porcentaje similar al del año anterior. Se han alcanzado las 22.903 en 2021, superando ampliamente las 19.000 de 2020 y casi alcanzan las 23.000 de 2019. El peso de los extranjeros en las hipotecas concedidas en las CC.AA. fue mayor en Baleares (13,7%), seguido de Murcia (9,3%), Comunidad Valenciana (8,4%), Cataluña (7,8%) y Canarias (7,6%).

La hipoteca media de los extranjeros en 2021 ha sido de 159.847 €, con un incremento del 12,1% sobre el año anterior, frente a la hipoteca media general, que fue de 137.471 euros, con un incremento del 4,7% sobre el año anterior.

El tipo medio de interés en 2021 ha sido del 2,0% y el plazo medio de contratación fue de 24 años y 7 meses. Con los datos anteriores, la cuota hipotecaria media para vivienda en 2021 fue de 595 euros, 591 en 2020, estabilizándose en los últimos años, pero muy lejos de los máximos de 2008 cuando se alcanzaron los 830. El porcentaje medio de dicha cuota sobre el salario fue del 29,8%. Por CC.AA.  destacó la situación de Baleares (50,2%), seguida de Madrid (35,5%), Canarias (33,3%) y Cataluña (32,2%).