El precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia de España ha aumentado un 0,9% durante el último año, hasta alcanzar los 2.476 €/m² construido en diciembre de 2020, lo que supone un coste de 222.840 € para una vivienda de tipo medio de 90 m². A su vez, la variación semestral ha sido de un 0,2%. El ritmo de crecimiento del precio se ha ralentizado por tercer ejercicio consecutivo, manteniendo así la tendencia hacia la moderación de los precios iniciada a finales de 2018, de acuerdo con las conclusiones y datos del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación.

Por su parte, el precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.678 €/m², que representa un aumento del 1% con respecto a diciembre de 2019.

Por tipo de ciudad, el precio medio de la vivienda nueva en los municipios con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en 1.826 €/m², lo que supone una variación anual del 1,1%; mientras que en las que tienen más de 50.000 habitantes se ha elevado hasta los 1.710 €/m², con un incremento del 1,1%.

En las ciudades de más de 25.000 habitantes, el precio medio de la vivienda nueva se ha quedado en 1.574 €/m², con una variación anual del 0,9%; mientras que en los municipios de menos de 25.000 habitantes se ha situado en 1.537 €/m², con una subida 0,5%.

Palma de Mallorca, Barcelona y Madrid, las capitales más caras

A nivel de capitales de provincia, Palma de Mallorca es la que más ha incrementado su precio durante el último año, con una subida del 1,4% hasta los 2.162 €/m². La variación semestral se ha reducido, eso sí, a un 0,4%. Por detrás le siguen Barcelona y Madrid, donde el crecimiento ha sido el 1,3%, hasta los 4.491 €/m² y los 3.673 €/m², respectivamente. Este ritmo se ha moderado durante los últimos meses, donde apenas se detecta una variación al alza del 0,2% y del 0,3%, en cada caso.

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El precio de la vivienda nueva no ha caído en ninguna capital de provincia durante los últimos doce meses, pero tampoco ha aumentado en Salamanca, Soria y Zamora. Además, apenas ha crecido un 0,1% en Ávila, Albacete, Cuenca y Girona; y un 0,2% en Córdoba, Málaga y Murcia.

Sí se aprecia una leve caída del precio respecto a junio en 10 capitales de provincia: en Jaén, Albacete, Cáceres y Vitoria la vivienda nueva ha caído un 0,1%; en Ávila, Salamanca, Girona y Badajoz un -0,2%; en Murcia un -0,3% y en Guadalajara un -0,4%.