La Campaña de la Renta 2025 ha arrancado oficialmente el 8 de abril y, como ya es tradición desde hace una década, lo ha hecho con una nueva oleada de avisos preventivos por parte de la Agencia Tributaria. Más de tres millones de contribuyentes verán aparecer un mensaje del fisco en su borrador o durante el proceso de presentación de la declaración, relacionado con el alquiler de viviendas, los pisos turísticos, las criptomonedas o las rentas percibidas en el extranjero. El mensaje de fondo es el mismo de siempre: Hacienda sabe más de lo que el contribuyente imagina, y prefiere avisar antes que sancionar. Aunque avisar, conviene recordarlo, no significa mirar hacia otro lado.

El aviso les llegará a 867.000 contribuyentes que perciben ingresos por el arrendamiento de viviendas

El grueso de los avisos vinculados al mercado inmobiliario residencial irá dirigido a 867.000 contribuyentes de los que la Agencia Tributaria tiene constancia de que perciben ingresos por arrendamiento de viviendas. Una cifra que supone un incremento de cerca de 31.000 unidades respecto a la campaña anterior y que la AEAT obtiene, fundamentalmente, de las fianzas depositadas en los organismos correspondientes de cada comunidad autónoma. El mecanismo es sencillo: si el propietario depositó la fianza, Hacienda sabe que hay un alquiler. Y si ese alquiler no aparece correctamente declarado, el aviso llega.

Esta herramienta cumple precisamente diez años en vigor. Fue en la declaración de la renta de 2015 cuando el fisco la estrenó con apenas 21.000 notificaciones. Un año después ya eran 136.000, y en los últimos ejercicios el volumen se ha estabilizado por encima de los 800.000 mensajes anuales. Una década de rodaje que ha convertido estos avisos en una parte estructural de la campaña, con una eficacia demostrada: casi la mitad de quienes los reciben acaban corrigiendo su declaración de forma voluntaria.

Los ingresos de los alquileres turísticos van a estar muy controlados

Si los arrendamientos habituales ya están en el radar, los alquileres turísticos lo están aún más. Este año, la Agencia Tributaria enviará 437.000 avisos relacionados con ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, frente a los 330.000 de la campaña anterior. Un salto significativo que refleja tanto el crecimiento del sector como el progresivo afinamiento de los instrumentos de control. En esta categoría no solo entra el alquiler vacacional de inmuebles, sino también la venta de bienes, la prestación de servicios o el arrendamiento de vehículos a través de plataformas.

El control sobre los pisos turísticos se apoya en dos fuentes de información complementarias. Por un lado, el modelo 179, que deben presentar con carácter trimestral todas las personas y empresas que actúen como intermediarias en alquileres vacacionales. Por otro, el código de registro único de arrendamientos de corta duración, que entró en vigor en julio de 2024 y es obligatorio para comercializar cualquier vivienda turística, temporal o de habitaciones en plataformas digitales. Dos capas de información que, cruzadas entre sí, dejan poco margen para el olvido conveniente.

Atención, porque Hacienda cruza muchos datos

Uno de los aspectos que más sorprende a los contribuyentes que reciben estos avisos es la precisión con la que la Agencia Tributaria maneja la información. Y es que el fisco no trabaja solo con los datos que el propio contribuyente declara, sino que cruza fuentes muy diversas: fianzas de alquiler, suministros de luz y agua, datos del Catastro, información de plataformas digitales y los citados modelos de declaración informativa. El resultado es un mapa bastante completo de la situación patrimonial y de los ingresos reales de cada contribuyente.

Los avisos funcionan en tres fases: aparecen cuando el contribuyente consulta sus datos fiscales, se muestran durante la presentación de la declaración y pueden llegar incluso después de enviarla, si todavía hay margen para correcciones. El objetivo declarado de la AEAT no es sancionar, sino fomentar el cumplimiento voluntario y evitar que un despiste o una omisión derive en una regularización posterior con recargos e intereses. La campaña cierra el 30 de junio, y ese es el plazo para actuar.

Las monedas virtuales están en el ojo del huracán

El capítulo más voluminoso de avisos no corresponde al sector inmobiliario, sino a las criptomonedas. La Agencia Tributaria tiene previsto enviar 1,24 millones de notificaciones relacionadas con monedas virtuales, frente al millón largo de la campaña anterior. El auge de este tipo de inversiones en los últimos años ha obligado al fisco a reforzar el control sobre unas rentas que, con demasiada frecuencia, se omiten o se declaran de forma incorrecta. A estos se suman 1,012 millones de avisos por rentas procedentes del extranjero, en ligero aumento respecto a los 998.000 de la Renta 2024.

La propia directora general de la Agencia Tributaria, Soledad Fernández, ha aprovechado la presentación oficial de la campaña para lanzar otro mensaje: no recomienda usar herramientas de inteligencia artificial como ChatGPT para elaborar la declaración, defendiendo que los sistemas oficiales como Renta Web son más fiables y suficientes. La IA, dice, tendrá un papel creciente en el futuro dentro de la propia Agencia, pero la decisión final seguirá siendo de los funcionarios.

La recaudación este año será de récord

Las cifras de recaudación previstas para esta campaña son históricas. La Agencia Tributaria espera la presentación de 25.251.000 declaraciones, un 2,1% más que el año pasado, mientras que los ingresos alcanzarán los 24.628 millones de euros, un 18,4% más que en la campaña anterior. Un crecimiento impulsado, según la directora general, por las mayores ganancias patrimoniales de los contribuyentes, especialmente por la venta de inmuebles, y por el fuerte aumento del capital mobiliario derivado de la revalorización de acciones cotizadas. En cambio, el importe a devolver a los contribuyentes caerá un 3,2%, hasta los 13.271 millones de euros.

El Impuesto sobre el Patrimonio también marca previsiones al alza: 2.473 millones de euros de recaudación esperada, un 15,4% más, aunque con un número de declaraciones ligeramente inferior. Un contexto en el que la subida generalizada de los precios de los inmuebles juega un papel determinante, al elevar automáticamente el valor de los patrimonios declarados.

Y como los piratas informáticos querrán hacer su agosto, comprobad todo a través de DEHU

El arranque de la campaña de la renta es también temporada alta para el fraude digital. Los intentos de phishing, con correos y mensajes que suplantan a la Agencia Tributaria para robar datos o credenciales, se multiplican cada año en estas fechas. La recomendación es clara y no admite excepciones: todas las notificaciones oficiales de la AEAT se reciben exclusivamente a través de la Dirección Electrónica Habilitada Única (DEHU) o de la Sede Electrónica de la Agencia, accediendo con Cl@ve, certificado digital o DNI electrónico. Cualquier correo que llegue por otra vía solicitando datos personales, números de cuenta o acceso a documentos debe tratarse como sospechoso. Hacienda no manda correos ordinarios con enlaces para hacer la declaración. Si llega uno así, es phishing