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El número de hipotecas firmadas continúa a la baja

El número de hipotecas constituidas en septiembre, sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, se situó en 22.488 unidades, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra es un 31,6% inferior a la del mismo mes de 2018. Es además, la más baja en un mes de septiembre desde 2014.

Con el descenso interanual experimentado en septiembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de descensos después de haberse desplomado casi un 30% en agosto. El INE señala como culpable del descenso a la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario el pasado mes de junio.

La variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de septiembre y agosto de 2019 ha sido del 10,3%, frente al 13 % del año anterior. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2019 es del 16,3%, la menor de los últimos cinco años.

Por otra parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 5,3% respecto a septiembre de 2018, hasta alcanzar los 135.452 euros, lo que muestra la subida del precio de la vivienda, mientras que la suma total del capital prestado retrocedió un 28% en tasa interanual, hasta los 3.046 millones de euros.

Observando los datos del INE por Comunidades Autónomas, las de  mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son Comunidad de Madrid (4.708), Andalucía (4.189) y Cataluña (3.655). Los datos de septiembre muestran que todas las regiones presentaron tasas negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Los mayores descensos se dieron en La Rioja (-63,7%), Extremadura (-56,9%) y Asturias (-49,8%), mientras que los menores los protagonizaron Navarra (-19%), Castilla-La Mancha (-19,6%) y Baleares (-22,8%).

Teniendo en cuenta el capital prestado, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (936,8 millones de euros), Cataluña (544,6 millones) y Andalucía (463,6 millones). Pero aunque todas están en negativo en septiembre, los menores descensos se dan en Baleares (-7,2%), Castilla – La Mancha y País Vasco (ambas -20,7%). Y los mayores en La Rioja (-72,7%), Extremadura (-56,8%) y Cantabria (-52,9%).

Desciende el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas, que alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,51%, frente al 2,59% de un año antes. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,25%, frente al 3,08% de las de tipo fijo.

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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