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Los precios de la vivienda en las capitales de provincia se mueven al alza

Con una mayoría de capitales de provincia experimentando incrementos en el precio de la vivienda, Madrid y Barcelona ya no son las líderes. “Valencia y Málaga comienzan a tomar el testigo en cuanto a fuertes incrementos de precio. Ambas protagonizan este trimestre los mayores incrementos interanuales de valor, ambas por encima de un 15 %, superando los crecimientos registrados por Madrid (+14,0 %) y Barcelona (+8,0 %)”, afirma el director del Servicio de Estudios de Tinsa. Otras capitales de provincia que han registrado un alza anual considerable de valor en este trimestre son Tarragona, Murcia, Ciudad Real, Alicante, Guadalajara, Burgos, Zaragoza y Vigo, todas ellas con revalorizaciones superiores al 10 %.

Se reduce en este trimestre a 12 el número de capitales que han experimentado descensos de valor, destacando Soria con un decremento significativo (-10,8 %). Le siguen en intensidad de la caída Jaén, Ourense, Pontevedra, Lugo, Santa Cruz de Tenerife, Santander, Vitoria y Teruel. En las capitales de Salamanca, Cádiz y Badajoz, el descenso fue inferior al 1%. También la Ciudad Autónoma de Ceuta registró una caída interanual en su precio medio (-3,2 %).

En el cuarto trimestre son siete las capitales donde el valor medio no alcanza ni la mitad del que tenían en el punto álgido del boom, frente a la decena del trimestre anterior. El descenso supera el 50 %, en Lleida y Logroño (ambas con un descenso del 55,8 %), Guadalajara (-55,3 %), Castellón (-55,1 %), Ávila y Zaragoza (ambas con un -53,3 %) y Albacete (-52,5 %). En el extremo opuesto, además de Ceuta y Melilla–, las ciudades de Barcelona, Palma de Mallorca, San Sebastián y Madrid sitúan el descenso acumulado desde máximos de la década pasada alrededor de un 25 %.

Las capitales de provincia más caras son San Sebastián (3.383 €/m2 de media), Barcelona (3.380 €/m2), Madrid (2.965 €/m2) y Bilbao (2.219 €/m2). Por su parte, ciudades como Lugo*, Castellón, Ávila, Soria* o Lleida continúan registrando valores medios inferiores a 1.000 €/m2.

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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