Sociedad de Tasación ha publicado la edición de 2021 del Censo ST de Vivienda Nueva en Barcelona y su área metropolitana. Se trata de un informe que pone a disposición del mercado información completa y detallada de la oferta de vivienda nueva que está pendiente de venta en la capital y en los municipios de más de 50.000 habitantes de esta provincia.
La última edición revela que la oferta actual en los municipios barceloneses de más de 50.000 habitantes se sitúa en 4.469 unidades, lo que supone un descenso del 14,9% en comparación con 2020. Un descenso que pone fin a la tendencia alcista observada en el Censo de ST desde 2014. Asimismo, la oferta actual de vivienda disponible en Barcelona capital también desciende durante el último año situándose en 1.409 (-12,2%).
De esta forma, si el ritmo de absorción del stock se mantuviera en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 13,1 meses en la provincia de Barcelona y en 16,6 meses en la ciudad (incluyendo el stock de vivienda de promoción pública municipal).
Además, el estudio también detecta cambios en la composición del stock de vivienda. En esta línea, en todo Barcelona solo hay 44 pisos nuevos por menos de 150.000€ y ninguno de ellos se encuentra en la capital. De hecho, el 89,5% del stock de la ciudad de Barcelona se concentra en un importe por encima de los 300.000 euros.
En cuanto a la distribución de la oferta según su superficie, el stock de viviendas de menos de 70 m2 crece tres puntos porcentuales en la capital con respecto a 2020. En la provincia, la composición del stock se concentra en las viviendas de 70 a 100 m2 con 44,5% del total.
Por último, el estudio detecta que la disponibilidad de vivienda sin iniciar ha aumentado 11,1 puntos porcentuales durante el último año en los municipios de Barcelona, hasta situarse en un 36,1%. A su vez, aquella que está en construcción ha descendido en 16,2 puntos hasta el 48,6%. En el caso de la capital, la disponibilidad de vivienda terminada ha aumentado 11,5 puntos porcentuales durante 2020 hasta el 28,1%.
