El euríbor ha puesto fin a su racha de descensos y vuelve a mostrar una tendencia preocupante al alza que afectará especialmente a los hipotecados con revisión semestral. El indicador más utilizado en España para calcular los intereses de las hipotecas variables cerró octubre en el 2,187%, según los datos provisionales, lo que supone su tercer mes consecutivo de aumento y el nivel más alto desde marzo. Aunque el incremento es moderado, marca un punto de inflexión tras meses de alivio en las cuotas y anticipa una etapa de estabilidad con ligeros repuntes, coincidiendo con la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener sin cambios los tipos de interés.

El euríbor a 12 meses cierra su tercer mes consecutivo al alza

A falta de la confirmación oficial del Banco de España, la media del euríbor de octubre se sitúa en el 2,187%, frente al 2,143% registrado en abril. Se trata de una subida leve, pero suficiente para frenar el ciclo de descensos iniciado en la primavera y devolver cierta presión a los hogares con hipotecas variables. Aun así, si se compara con octubre de 2024, cuando el euríbor se encontraba en el 2,691%, el retroceso interanual sigue siendo notable, lo que beneficiará a quienes revisen su préstamo anualmente.

¿Qué harán las hipotecas en octubre de 2025?

Los efectos de esta ligera subida dependerán del tipo de revisión. En una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, las familias con revisión semestral pasarán de pagar 842,65 euros a 850,99 euros al mes, lo que implica un aumento de 8,3 euros mensuales. En cambio, quienes revisen su préstamo anualmente verán una rebaja de unos 25 euros al mes, ya que el euríbor actual sigue por debajo del de hace un año. Aunque la variación es pequeña, representa el primer giro en la tendencia de los últimos meses y anticipa el fin del ciclo de bajadas que había dado algo de oxígeno a las economías familiares.

Las hipotecas revisadas anualmente seguirán beneficiándose de una rebaja de las cuotas

El impacto de esta evolución será desigual. La mayoría de los hipotecados en España tienen revisiones anuales, y por tanto aún disfrutarán de una reducción media de entre 26 y 80 euros mensuales en sus cuotas. Para una hipoteca de 150.000 euros, el ahorro medio anual rondará los 480 euros. Sin embargo, aquellos con revisiones semestrales —una minoría— empezarán ya a notar el efecto contrario, con ligeras subidas mensuales que pueden intensificarse si el euríbor consolida su actual tendencia. En cualquier caso, los expertos consideran que este repunte no supone un cambio de ciclo brusco, sino más bien una estabilización tras meses de descensos continuados.

Las previsiones para los próximos meses y el 2026

Los analistas prevén que el euríbor se mantenga entre el 2,1% y el 2,2% durante los próximos meses, en una fase de meseta marcada por la prudencia del BCE y la evolución de la inflación en la eurozona. Para finales de 2025, las proyecciones apuntan a una media cercana al 2,07%, con un ligero descenso hasta el 1,9% en 2026, antes de volver a subir al 2% en 2027. En términos prácticos, esto significa que los movimientos serán reducidos —no más de dos décimas en más de dos años— y que no se esperan grandes sobresaltos en las hipotecas variables.

En la reunión del BCE decidieron mantener los tipos

El Banco Central Europeo volvió a mantener el precio del dinero en el 2% en su reunión del 30 de octubre, la penúltima del año. Es la tercera vez consecutiva que el organismo presidido por Christine Lagarde opta por la estabilidad, una decisión que busca consolidar los avances en la lucha contra la inflación sin poner en riesgo la recuperación económica. El BCE celebra estas reuniones cada seis semanas y, salvo sorpresas, no se esperan cambios de rumbo hasta bien entrado 2026. En este contexto, el euríbor se ha “adelantado” a los movimientos del BCE, reflejando ya en su comportamiento la fase de estabilización actual.

¿Qué harán en la próxima reunión del 18 de diciembre?

La última cita del año del Consejo de Gobierno del BCE, prevista para el 18 de diciembre, será clave para confirmar si la institución mantiene su política de tipos o introduce algún matiz en su discurso. De momento, los mercados descartan nuevas bajadas y anticipan una prolongación del periodo de estabilidad. En un entorno de inflación controlada pero con incertidumbre geopolítica y arancelaria, el margen para ajustes adicionales parece reducido. Todo indica que el euríbor oscilará ligeramente pero sin tendencia clara a la baja, consolidando una fase de calma relativa para los hipotecados, aunque sin el alivio de las reducciones recientes.

El comportamiento del euríbor en los próximos meses será un indicador esencial del pulso económico europeo. En España, donde más del 70% de las hipotecas variables están ligadas a su evolución, cada décima de variación tiene un impacto directo en los presupuestos familiares. Tras un año de respiro, los hipotecados vuelven a mirar con cautela el indicador, conscientes de que la etapa de descensos ha llegado a su fin. El horizonte se presenta más estable que preocupante, pero sin lugar para el optimismo desmedido. En un mercado inmobiliario aún tensionado y con la inflación latente, la moderación será la palabra clave del 2026. Porque, una vez más, la calma del euríbor es solo aparente… y cualquier movimiento puede reactivar la presión sobre millones de hogares españoles. 💶

Los cálculos apuntan a que el euríbor cerrará 2025 con una media cercana al 2,07% y que bajará hasta el 1,9% en 2026 para subir de nuevo al 2% en 2027. Por tanto, prevé un movimiento máximo de dos décimas en los próximos 26 meses, lo que dibuja un panorama de tranquilidad para quienes están pagando actualmente una hipoteca variable.