El precio del suelo urbano está viviendo una espectacular caída este primer trimestre en todas las comunidades autónomas. Lo asegura el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana que publica un precio medio de 136,4 euros frente a los 164,1 euros de 2020 y los 159,7 euros de 2019. Esta cifra marca un mínimo histórico en la serie histórica que comienza en el 2004 y en el que el suelo urbano estaba a una media de 206 euros por metro cuadrado.
El descenso de precio alcanza toda la geografía nacional, siendo especialmente destacable en Zaragoza, Granada, Burgos y Valladolid,donde el suelo urbano es un 50% más barato que en 2020. Y sin olvidar a las grandes aglomeraciones urbanas de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Sevilla, donde se registran descensos entre el 6% y el 10%.
En Madrid se registra una caída interanual del 6% – un metro cuadrado cuesta hoy una media de 270 euros, frente a los 309 de 2019 –. Por su parte, el metro cuadrado en Barcelona ha bajado de 214 euros en 2019 a 186.
Según estas cifras de los notarios, el precio de las operaciones de compraventa de vivienda no se ha recuperado del parón del confinamiento. Lo que está sucediendo es una aumento significativo de las operaciones por la demanda embalsada y una bajada de precios de leve a moderada. Y esta tendencia puede mantenerse lo que queda de año de forma similar a lo que está sucediendo con el suelo.
El próximo año vendrá marcado por la salida de la crisis económica, la situación del paro, si se incrementa la inflación a causa de la inyección de dinero y si suben los tipos de interés. Vuelve la incertidumbre.
