Las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 16% anual el pasado mes de julio, cifra muy similar a la del capital prestado que fue de un 16,6%.  De esta manera se produce el mayor descenso en ambos conceptos de los últimos cinco años en un me de julio.   Lo asegura el Instituto Nacional de Estadística (INE) en sus datos publicados esta semana.

La situación difiere si tenemos en cuenta los datos mensuales de los últimos dos años, experimentando la cifra de hipotecas de este pasado mes de julio, con sus 35,918 contratos firmados, un 2,3% de crecimiento sobre el mismo mes del pasado años. De esta forma se producen 17 meses continuados de incrementos en la firma de contratos hipotecarios.

También se incrementa el importe medio de las hipotecas, hasta alcanzar los 142.253 euros, es decir, un 2,2 % más que en julio de 2021. Incremento superior experimenta el capital prestado por las entidades financieras, que alcanza   5.260 millones, un 10,6 % más que un año antes.

Según el INE, en las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,50 % y el plazo medio de 25 años. El 24,6 % de los préstamos se firmaron a tipo variable y el 75,4 % restante a tipo fijo, Porcentaje que muestra claramente cómo ha cambiado el interés del mercado.

En julio se firmaron 46.352 hipotecas sobre fincas urbanas, un 2,2 % más, para las que se prestaron 7.437 millones, un 19,2 % más, mientras que en el caso de las fincas rústicas, el número de hipotecas fue de 987, un 8 % menos, y el capital concedido de 190,8 millones, un 5,3 % más.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en julio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 161.136 euros, un 16,5 % superior al del mismo mes de 2021.

Teniendo en cuenta los datos por Comunidades Autónomas, el INE asegura que la Cataluña fue en la que se firmaron más hipotecas (7.102), seguida de Andalucía (6.846) y la Comunidad de Madrid (5.558). El orden se altera en el importe de capital prestado, con Madrid en cabeza (1.223,7 millones), Cataluña (1.186,9 millones) y Andalucía (861,1 millones).

Las autonomías con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Cataluña (21 %), Islas Baleares (19,8 %) y Cantabria (6,9 %). En el lado contrario de la tabla encontramos la Comunidad de Madrid (-16,2 %), Canarias (-13 %) y La Rioja (-12,8 %).