La compraventa de viviendas se incrementaron un 40,6% el pasado mes de septiembre en tasa interanual, hasta alcanzar las 53.410 operaciones,  que es la mayor cifra en un mes de septiembre desde el ejercicio 2007, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este número de compraventas de viviendas de septiembre es además la mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008, cuando las compraventas alcanzaron las 54.801.

También es preciso señalar que con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas suma siete meses consecutivos en tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio y del 57,9% en agosto. Es decir, un año de récord.

Y suben todos los tipos de vivienda, tanto las nuevas que ceden el primer puesto, como las usadas que recuperan su hegemonía. El incremento interanual de las compraventas de viviendas en septiembre es producto de la subida de las operaciones en viviendas nuevas, que crecen un 30,1%, hasta alcanzar las 10.933 operaciones, cifras máximas desde marzo de 2014, así como del aumento de la compraventa de viviendas usadas en un 43,6%, hasta sumar 42.477 transacciones, su cifra más alta desde mayo de 2007.

En ese total de viviendas vendidas, el 91,9% de las transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas. Y observando los incrementos comprobamos que la compraventa de viviendas libres subió un 41,7% interanual en septiembre, hasta llegar a las 49.104 operaciones, mientras que la de protegidas se incrementó un 29,2%, hasta llegar a un total de 4.306 operaciones.

La estadística del INE también refleja los datos mensuales de septiembre sobre agosto y a pesar de las inmejorables cifras del mes del verano y las vacaciones,  la compraventa de viviendas ascendió un 7,1%, su menor repunte en un mes de septiembre desde 2018. Y es que el listón de agosto estaba alto.

Teniendo en cuenta los datos en lo que llevamos de año, vemos que en los nueve primeros meses, la compraventa de viviendas suma un total del 37,6%, con subidas del 41,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 36,7% en el caso de las de segunda mano.

Si observamos los datos del INE para las Comunidades Autónomas comprobamos que en septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (190), seguida de Andalucía (177) y de Murcia (161). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.843 compraventas, seguida de Cataluña (8.396), Comunidad Valenciana (7.617) y Madrid (7.071).

En realidad todas las comunidades autónomas  menos Extremadura, donde bajaron un 2,4%, incrementaron  su cifra de compraventas en septiembre en términos interanuales, con los  mayores repuntes localizados en Navarra (+68,3%), País Vasco (+55,9%), Andalucía (+54,9%) y Cataluña (+54,5%). En el lado contrario de la tabla encontramos a Asturias (+1,4%) y Murcia (+19,7%).

No es la única estadística de operaciones que ha aparecido estos días y es importante comprobar que, aún difiriendo por el tipo de cálculo que se realiza, los notarios también se apuntan al dato de un septiembre espectacular.