El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2021 analiza la evolución de los precios medios de la vivienda en España, asegurando que el precio medio de la vivienda sigue mostrando datos positivos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. Los 1.853 €/m² del cuarto trimestre suponen un ligero incremento del 0,5% con respecto al trimestre precedente, originado por el crecimiento en vivienda nueva (3,0%), mientras que la vivienda usada desciende ligeramente (-0,2%).
Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa anteriores en el tiempo, por lo que son más representativos los precios de la vivienda usada.
Precios medios de las compraventas de vivienda inscritas
Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que, para el conjunto de España los 1.823 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 3,9%, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada (4,2%), mientras que la vivienda nueva registra un aumento más moderado del 2,9% de los precios.
Por CC.AA., en el cuarto trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (2.963 €/m2), Madrid (2.926 €/m2), País Vasco (2.860 €/m2) y Cataluña (2.293 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (731 €/m2), Castilla-La Mancha (815 €/m2) y Murcia (1.049 €/m2).
