El impulso a la vivienda industrializada se ha convertido en una de las grandes apuestas institucionales para intentar responder a uno de los principales problemas del mercado inmobiliario: la falta de oferta suficiente y el encarecimiento constante de la vivienda. En este contexto, el Gobierno Vasco ha anunciado una inversión de 30 millones de euros para impulsar la construcción industrializada en el País Vasco, una iniciativa presentada por el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, en la feria internacional Rebuild celebrada en Madrid. La medida llega en un momento especialmente delicado, en el que la lentitud de la construcción tradicional y los elevados costes están tensionando aún más el acceso a la vivienda, y en el que, además, los datos recientes apuntan a una desaceleración de la demanda provocada precisamente por estos precios excesivos.
Eraiki Hub, una herramienta para sacar adelante un nuevo modelo productivo en el sector
La iniciativa se articula en torno a Eraiki Hub, una herramienta concebida para impulsar un nuevo modelo productivo en el sector de la construcción basado en la industrialización, la innovación y la colaboración público-privada. Este modelo supone un cambio profundo respecto a la construcción tradicional, ya que traslada parte del proceso constructivo desde la obra a entornos industriales controlados, donde se fabrican componentes que posteriormente se ensamblan. El objetivo es claro: ganar eficiencia, reducir errores y aumentar la capacidad productiva del sector. En un mercado donde la demanda sigue siendo alta pero cada vez más limitada por el precio, incrementar la oferta de forma más rápida y eficiente es clave para evitar un mayor deterioro del acceso a la vivienda.
Este nuevo modelo permitirá reducir los plazos de ejecución de las promociones de vivienda hasta en un 50 %
Uno de los aspectos más relevantes de este nuevo modelo es que permitirá reducir los plazos de ejecución de las promociones de vivienda hasta en un 50 %, un dato especialmente significativo si se tiene en cuenta que uno de los grandes cuellos de botella del sector es precisamente el tiempo que tarda en ponerse en carga una promoción. En paralelo, este sistema permite disminuir errores en obra, reducir sobrecostes y mejorar la previsibilidad financiera de los proyectos, algo fundamental tanto para promotores como para administraciones públicas. Todo ello contribuye a un escenario en el que se puede producir más vivienda en menos tiempo y con mayor control de costes, una condición imprescindible si se quiere contener el precio final de las viviendas. Conviene recordar que esta apuesta llega en un contexto en el que la demanda ya está empezando a frenarse por el impacto de los precios, incluso antes de que factores externos como tensiones económicas internacionales hayan entrado en juego.
Un concepto con distintas líneas de actuación
Eraiki Hub no es únicamente una declaración de intenciones, sino que se estructura en distintas líneas de actuación concretas destinadas a transformar el sector. Entre ellas destacan la creación de un certificado de construcción industrializada, el desarrollo de programas formativos para generar nuevos perfiles profesionales, especialmente entre jóvenes y mujeres, y la mejora de los procedimientos administrativos para agilizar licencias y autorizaciones. Además, el proyecto incorpora la digitalización como uno de sus pilares, algo imprescindible para coordinar procesos industriales complejos. En un sector tradicionalmente rígido, estas medidas buscan modernizar la construcción y adaptarla a las nuevas exigencias del mercado y de la sostenibilidad.
Un proyecto con carácter multiparticipativo
Otro de los aspectos clave de esta iniciativa es su carácter multiparticipativo, ya que integra a administraciones públicas, empresas, centros tecnológicos y agentes del sector. El proyecto cuenta con la participación del Clúster de la Construcción de Euskadi BUILD:INN y de la Red Vasca de Ciencia, Tecnología e Innovación, lo que permite alinear capacidades industriales, tecnológicas y regulatorias en un mismo ecosistema. Esta colaboración resulta fundamental para que la industrialización no se quede en un concepto teórico, sino que pueda escalar y convertirse en un modelo real de producción de vivienda.
En definitiva, la inversión anunciada por el Gobierno Vasco refleja una realidad que ya es evidente en el sector: el modelo tradicional de construcción no es capaz de responder por sí solo al déficit de vivienda existente. La industrialización aparece como una solución viable para aumentar la oferta, reducir plazos y mejorar la eficiencia, pero su implantación requerirá tiempo, inversión y coordinación. Mientras tanto, el mercado sigue mostrando señales de ajuste, con una demanda que empieza a resentirse por los precios y una oferta que sigue sin ser suficiente. En este escenario, apostar por nuevos modelos productivos no es solo una opción, sino una necesidad urgente si se quiere evitar que el acceso a la vivienda siga deteriorándose.
