El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2021 realiza un informe de precios medios, adicional al tradicional índice Case & Shiller de precios aplicado a España. El precio medio de la vivienda sigue mostrando una notable fortaleza tanto en sus resultados trimestrales como interanuales.

Los 1.781 €/m² del primer trimestre suponen un incremento del 4,83% con respecto al trimestre precedente, originado por la fortaleza en vivienda nueva (8,5%), siendo más moderado el crecimiento en vivienda usada (3,42%).

Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, por lo que no siempre recogen el comportamiento actual del mercado, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.

Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.762 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 0,9%, originado por la intensidad en vivienda nueva (8,6%) ya que la vivienda usada registra un descenso del -1,6% de los precios.

Por CC.AA., en el primer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Madrid (2.829 €/m2), País Vasco (2.815 €/m2), Baleares (2.608 €/m2) y Cataluña (2.222 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (714 €/m2) y Castilla La Mancha (841 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.