El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2022, asegura que el precio de la vivienda registra un incremento interanual del 5,3%, teniendo en cuenta los datos conjuntos de la vivienda nueva y la usada.
El precio medio de la vivienda sigue mostrando incrementos significativos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. Los 1.911 €/m² del primer trimestre suponen un incremento del 3,1% con respecto al trimestre precedente, originado sobre todo por el crecimiento en vivienda usada (3,5%), mientras que la vivienda nueva también crece ligeramente el 1,6%.
Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, por lo que no siempre recogen el comportamiento actual del mercado, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.
Precios medios de las compraventas de vivienda inscritas
Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.856 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 5,3%, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada (6,8%), mientras que la vivienda nueva registra un aumento más moderado del 1,4%, en sus precios.
Teniendo en cuenta los datos por CC.AA., en el primer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.132 €/m2), Madrid (3.003 €/m2), País Vasco (2.890 €/m2) y Cataluña (2.391 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (786 €/m2) y Castilla La Mancha (849 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.
