Aunque de forma no tan decidida como amplias zonas metropolitanas, los precios de la vivienda en las capitales, sobre todo en las grandes, también han tomado un decidido impulso positivo. Los descensos interanuales vistos en las capitales en el trimestre anterior se reducen en número en este segundo trimestre hasta solo 10 capitales, con intensidad moderada a excepción de Pamplona y Palencia, que presentan una mayor afectación. Numerosas capitales principales, como Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, mantienen la evolución alcista iniciada en el trimestre precedente, seguçun asegura el informe trimestral de la tasadora Tinsa.

Un total de 43 capitales presentan incrementos interanuales en un rango entre el 2% y 7 %, con cifras más moderadas en los mercados más dinámicos y más acentuadas en los mercados de menor actividad, tradicionalmente más expuestas a variaciones porcentuales intensas. Ciudades como Coruña, Zamora, Cuenca o Ávila registran aumentos interanuales superiores al 10% en este segundo trimestre.

Las ciudades de Logroño, Ciudad Real, Guadalajara, Lleida y Zaragoza se mantienen en niveles de precios medios inferiores en más de un 50% a los de la época del fin de la burbuja inmobiliaria. La distancia respecto a los máximos de 2007 es más reducida, además de en Ceuta y Melilla, en Palma de Mallorca (-14,6 % desde máximos), San Sebastián (-18 %) y Santa Cruz de Tenerife (-18,7 %).

Las capitales más caras son San Sebastián (3.686 €/m2), Barcelona (3.359 €/m2) y Madrid (3.088 €/m2), seguidas a cierta distancia por Bilbao y Palma de Mallorca. Las más baratas, Lugo (816 €/m2), Castellón (947 €/m2) y Soria (966 €/m2).

Evolución interanual CAPITALES 2T 2021