El mercado inmobiliario está comenzando a captar el interés de los ahorradores a plazo fijo que ven buenas oportunidades. Por lo general el destino de estas viviendas será el mercado de alquiler, tanto para jóvenes que carecen de capacidad adquisitiva para entra en el mercado de la compraventa, como para los propios hijos de los inversores. La sensación general de los profesionales del sector es que el mercado inmobiliario ha iniciado tras el verano una cierta reactivación alentada por la compraventa de viviendas de segunda mano, que son las que más han ajustado su precio. Son en particular las viviendas de menos de 100.000 euros las que despiertan mayor interés ya que tras una pequeña reforma pueden ponerse en alquiler con buenas expectativas.

Estos movimientos están creando buenas expectativas entre los profesionales que se muestran dispuestos a aprovechar el momento y cerrar algunas operaciones pendientes. Podrían crear con ello una inercia general que reactivara el mercado tanto desde el punto de vista del comprador, como del vendedor.

El Salón Vivienda de Madrid, celebrado a mediados de octubre ha sido una buena referencia para tomar el pulso del mercado madrileño. Se presentaron más de 15.000 pisos nuevos y de segunda mano, tanto en la Comunidad de Madrid, como en la costa, con descuentos de hasta el 50 % del precio inicial. Se sigue buscando el precio bajo, pero cada vez hay menos distancia entre lo que se pide y lo que se está ofreciendo pagar.

Liberbank, el banco constituido por el Grupo Cajastur, Caja de Extremadura y Caja Cantabria, oferta al mercado activos de promotores y de particulares que han sido embargados por entidades financieras. Hay algunos inmuebles que salieron al mercado a precios de entre 250.000 y 300.000 euros y que están actualmente por 92.000. Son despachos profesionales asentados sobre suelo industrial que permiten uso residencial.

Las oportunidades más llamativas por precio se encuentran en la costa. Allí el mercado ha bajado mucho y pueden encontrarse viviendas de dos habitaciones con vistas al mar desde 49.000 euros. En una promoción en Cádiz, el inversor tiene garantizado por la promotora el pago completo del alquiler del inmueble durante un año si no consigue arrendarlo en los dos primeros meses. En la costa el mercado también está teniendo un repunte de ventas, sobre todo por parte de inversores extranjeros, especialmente franceses, belgas y suizos, que se suman a los tradicionales ingleses y alemanes.

Los profesionales destacan que el mercado ha llegado a un punto en que si el producto está en precio se vende.