Un informe de Bankinter sobre el sector inmobiliario español ve síntomas de recuperación por primera vez en los últimos cinco años. El informe concluye no obstante que la demanda no volverá a mostrar los crecimientos de la pasada década, y pronostica que la actividad promotora debe atravesar todavía una etapa de tinieblas hasta el año 2016. Añade, además, que los síntomas de recuperación no alcanzarán a todas las viviendas por igual y que en determinadas zonas mal ubicadas o con exceso de oferta seguirán bajando.

Para la entidad financiera, la estabilización de los precios, el renovado interés de inversores privados e institucionales en España y la escasez de oferta en las grandes ciudades anticipan que los precios comenzarán a repuntar en determinadas localizaciones en 2014 y de forma más generalizada en 2015. Esto puede ser el pistoletazo de salida para comenzar a posicionarse en el mercado inmobiliario.

Por lo tanto, estima Bankinter, que el sector inmobiliario español volverá a ser en los próximos meses una oportunidad de inversión interesante, siempre que la selección de activos se realice de forma rigurosa y el plazo de maduración de la inversión contemple un mínimo de cinco años.

El informe destaca que el mercado inmobiliario español está despertando un creciente interés por parte de los inversores internacionales, a pesar de que las ventas de vivienda siguen descendiendo, la actividad promotora es prácticamente inexistente y los precios continúan ajustándose a la baja. El hecho de que los precios hayan dejado de caer en Madrid y Barcelona y de que las ventas hayan ralentizado su descenso anticipan que se está entrando en una fase de incipiente recuperación.

El pronóstico del informe para los dos próximos años es de una estabilización en 2014, y una recuperación más sensible de la demanda y los precios en 2015. Para el 2016 espera una reactivación de la promoción, una vez que el stock actual se haya reducido.

Para no crear demasiadas expectativas, Bankinter cree que a pesar de que la mayor parte del ajuste ya se ha producido, puede seguir existiendo algo de baja en los precios debido a que en algunos lugares son todavía elevados, a la existencia de descuentos en los activos adjudicados y a una menor propensión a la compra de vivienda.