La situación causada por la Covid-19 continúa afectando en gran manera al mercado inmobiliario, a las compraventa, los precios y también a las hipotecas. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) aseguran que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de julio es de 26.014, un 23 % menos que el mismo mes de 2019.

Con el retroceso interanual experimentado en julio, que empeora en más de diez puntos la caída de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas interanuales negativas después del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declaró el estado de alarma por la crisis sanitaria, del -18,4% en abril, del desplome del -27,6% registrada en mayo y de la caída del 12,7% registrada en junio.

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Sin embargo, el importe medio de dichas hipotecas aumenta un 8,9 %, hasta situarse en 132.346 euros. Por su parte, el capital prestado se sitúa en 3.442,9 millones, con un descenso anual del 16,1%.

En términos de evolución mensual, el número de hipotecas sobre viviendas en julio experimenta un descenso del -2,7% sobre el mes de junio. También desciende un -2,2% el importe del capital prestado en julio sobre el mes anterior.

Teniendo en cuanta los datos distribuidos por comunidades autónomas encontramos que las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía (4.598), Cataluña (4.400) y Comunidad de Madrid (3.833). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (733,7 millones de euros), Cataluña (732,2 millones) y Andalucía (608,4 millones).

La única comunidad con tasa de variación anual positiva en el capital prestado es País Vasco (32,6%). Por su parte, Aragón (-3,3%) y Canarias (-8,2%) registran los menores descensos anuales. En el lado contrario de la tabla, las mayores bajadas se dan en Castilla-La Mancha (-44,5%), Galicia (-33,6%) y Cantabria (-33,2%).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio en el mes de julio es del 2,54% y el plazo medio de 23 años. El 47,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 52,5% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,27% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.

En términos generales, el número total de fincas hipotecadas en julio es de 37.023, con un descenso anual del -20,4%. El capital prestado suma 6.209, 79 millones de euros, un -7,1 menos. El importe medio de estas hipotecas aumenta un 16,7 anual, hasta los 167.728 euros. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,5% del capital total prestado en el mes de julio. El 35,1% lo copan otras fincas urbanas, el 7,0% solares y el 2,4% restante se concentra en fincas rústicas.